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浅析绿色物业管理 结合绿色住宅小区、绿色物业管理的概念定义,提出了开展绿色 物业管理意义,下面为大家带来了关于什么是绿色物业管理的论文， 欢送大家借鉴哦! 1.1什么是绿色物业管理 绿色物业管理，强调以人为本，致力于为广阔业主提供优质效 劳，是践行可持续开展理念的新型物业管理。全面考虑物业管理与 环境保护、的关系，以实现绿色物业管理与绿色社区创立的共赢。 绿色物业管理一直在不断提升其物业管理理念，朝着减少环境污 染、节约能源资源、维护安康舒适的人居环境的目标开展。 1.2“绿色”的内涵 “绿色”首先是一个人文的概念，反映出物业消费由追求数量 到关注质量的消费水平的阶段性提升，表达的是一种文化品位和道 德素养，是一种安康的物业消费观念，是抛开急功近利的急躁后的 宁静，是人类因漠视自然而受到惩罚后感悟到的亲近自然的需求， 表达出人对自然的尊重。在“以人为本”的前提下，追求人与自然 的和谐共生，通过绿色观念营造出既与自然融合又属于自己的一方 居住空间。 其次，“绿色”的内涵不是仅指颜色和外在景观，也不是简单 意义上的反璞归真和崇尚原生态，房地产的开发和消费都不能为绿 色而绿色，靠山近树临水并不是绿色物业的全部环境，绿色的表现 形式可以多种多样，其核心表达的是人与自然的关系，也不能用物 业价格的上下来简单衡量。 最后，绿色物业是一个多项指标的组合体，而且有较高的科技 含量。在面对不同的消费群体和市场定位时，其技术含量应该有所 区别。绿色物业的开发建立必然伴随着现代科技的应用，包括节约 用地、合理规划平面和空间、节水、节能和使用可再生能源，注重 生态环境，远离污染，延长建筑寿命，具有良好的抗灾能力等多项 指标，在经济、技术、自然等多方面符合社会的可持续开展的要 求。 2.1绿色物业管理的现状 随着房地产的迅速开展，物业效劳行业中存在的问题开始显 现。如：物业管理监管不到位，物业效劳中清洁、绿化存在诸多问 题，水电浪费严重，设备管理不当，环境污染问题等等。近日新闻 中报道的河滨花园小区就是一例：河滨花园小区成立头两年，物业 管理还比拟到位，深受好评。但近几年，河滨花园物业放松了管 理，绿化带车辆侵占现象严重、车辆停放太乱造成交通隐患、地下 停车场至今不启用、对讲及单元门坏了无人管理、管理员效劳态度 差、物业费收缴未公开等问题频发。据了解，此类问题在多数小区 中均有发生。由此可见我国物业管理现状不容乐观，开展绿色物业 管理势在必行。 2.2绿色物业管理的开展趋势 绿色物业管理的推行在不断地摸索中前进着。综合参考国家、 省、市绿色社区考评指标以及社区水环境、空气质量、噪声管理、 固体废弃物处置、环境状况和绿色消费等方面的因素，都可以为绿 色物业管理引导开展方向。随着经济开展和社会的进步，物业管理 不断朝着绿色、经济的方向开展。如深圳市积极贯彻“建立环境友 好型和资源节约型社会”的战略要求，引导和支持企业践行绿色物 业管理模式，利用太阳能节电减排，取得了良好的成效。在政府的 引导和支持下，越来越多的物业效劳企业将绿色低碳理念逐步融入 企业的经营管理活动。绿色物业管理开展前景光明。 对于实现绿色无业管理的措施，有以下几个方面的建议： 3.1施工建立： 在施工建立中遵循可持续开展的原理，建造时下流行的绿色建 筑，充分利用自然环境，采用无害、无污、可以自然降解的环保型 建筑材料，创造生态平衡。利用清洁能源，降解住宅运转的能耗， 提高自养水平。这样就能从源头上简化后期的维护管理，节约财力 物力。例如，小区停车场问题在建立之初做出合理的规划，就可防 止日后管理产生的诸多问题。长久以来，小区停车场问题层出不 穷，如近日新闻中提及的光谷一小区停车场变菜场，就是由于小区 大门口门禁呼叫系统未安装，陌生人可以随意出入小区。并且由于 门卫管理太松，导致小区屡次发生盗窃案，有极大的平安隐患。 3.2绿化养护： 绿化设计追求艺术与环境相结合，文化与自然相融合，并能充 分表达主人的尊贵与独特的个性为目标。好的设计首先需满足使用 需求，所以设计伊始要弄清业主需求，依据客户个性和需要创造艺 术、安康生态的庭院空间。 以小区绿化为例，可以采取以下的措施： (1)保证足够的绿化面积。根据国家有关规定，新区住宅建立的 绿地率不低于30%，旧区不低于25%，绿地指标组团不低于0.5平方 米/人，小区不小于