土地经济学第八版重点整理(详细版).pdfVIP

第一章导论 一、土地的概念和特性 1、土地的概念 土地是一个由土壤、岩石、矿藏、水文、大气和植被等要素构成并综合了人类正反面活动结 果的自然—经济综合体。 2、特性 （1）自然特性 a.位置固定性（就地利用） b.面积有限性（强迫人们必须集约利用） c.质量差异性（自身光照气候差异—自然差异—级差地租—因地制宜—最佳综合效益） d.功能永久性（为科学合理利用保护土地提供客观可能） （2）经济特性 a.供给稀缺性 供给有限+需求不断增大 所导致 位置固定+质量差异 所导致 引起 土地所有权垄断+土地经营垄断 b.利用方向变更的相对困难性 改变经济用途会造成巨大经济损失 因此要制定长期周密土地利用规划，不可朝令夕改 c.报酬递减的可能性 土地报酬递减规律，寻找投资合适度和合理投资结构 d.利用后果的社会性 自然生态系统相互联结，地理上会影响其他区域，还会影响生态环境经济效益 要求对全国土地利用进行宏观规划、管理和调控 二、土地的功能和功能 1、土地的功能 a 承载功能：为人类活动