社有资产出租合同管理.pdfVIP

第六条能否这样修改： 社有资产出租合同管理 全系统凡需要出租资产或已出租资产合同期满后，在新发生的资产租赁 行为和签订租赁合同过程中，必须履行以下规定： 1、各企业向市社分管领导汇报的同时，向财务科提交书面报告，说明资 产的状况、租赁期限、租金金额及收取方式、承租人意向、周边房屋租金行 情等情况，经市社财务资产科研究通过后，由吉达公司向各单位进行反馈。 2、各单位在收到市社的批复意见后，将拟租赁资产的有关情况，在单位 醒目位置和资产所在地张榜公示，介绍租赁方案，说明租赁合同的主要内容， 投标方法、报名时间和投标时间。 3、租赁对象的确定，必须经过公开竞标方式确定，必须保留租赁者的竞 标证明和租赁公告等资料，以备后查。 4、确定租赁对象后，中标者在履行完有关规定后，可与其签订租赁合同， 租赁合同必须经市社财务资产科审核和吉达资产公司签证后方可有效，租赁 合同由各单位与租赁者签订，报吉达公司备案。 5、统一规范合同文本。企业有特殊要求，可另附加条款协议。 6、企业与承租方签订租赁年限超过三年的合同；要由各单位报经市社同 意后方能出租。 社有资产租金收入管理 为发挥资产使用效益，社有资产可对外实行有偿出租。 1、各单位资产租赁收入是指：出租仓库、场地、设备、房屋和市场摊位 取得的租赁费、房租和摊位费以及其它收入。 2、各单位按照合同收取租赁户的水、电等费用，应全部入账，冲减企业 费用。 3、市直企业的资产租金收入由各企业收取并按时足额存入市社财会核算 中心指定的账户。基层社的资产租金收入由基层社直接收取，按时足额存入 市社财会核算中心指定账户。 4、对于未按合同数额、时间入账的收入，各单位财务部门要及时提供有 关资料，业务部门负责款项的清收。对于经多次催要没有结果的，要依法维 权，以保证租赁收入的安全。 第三条增加如下内容 社有资产的登记。对社有资产的产权界定、登记、统计、评估、检查等 产权管理登记工作，由市社财务资产科、吉达资产公司会同资产占用单位对 社有资产进行建账、建卡，切实做到帐实、帐帐、帐卡相符，并报市社财务 资产科和吉达资产公司备案，。吉达资产公司要通过完善社有资产管理制度， 建立社有资产管理台账等措施，明晰社有资产内部产权关系，准确掌握社有 资产动态，确保社有资产创效水平的提高。