交房验收小手册.docVIP

交房验收小手册 引言 特殊商品同样应倡导“明明白白消费” 业主接房从买卖合同上来说属于购房行动的最后一个环节,意味着期待已久的房屋即将实现,因此在某种意义上讲也是重要的环节之一。但是,很多汪主对房地产专业知识之甚少,平时也没有时间和精力去补充,无形中往往忽略了交房过程中“验收”的重要作用。 手册应运而生，旨在通过简单直观的方式使业主在交房前对验收工作的重点有大致认识，对相关专业知识有一定的了解，在交房过程中可以积极主动地发现间题，客观分析判断间题的性质，并通过与开发商更及时有效的沟通解决实际问题，最大限度保证房屋质量，保护业主权益。 本手册为第一版，业主朋友在使用过程中有何意见与建义，欢迎及时反馈至您所在小区物业管理外或销售中心，以便我们及时调整更新，更好地服务于业主及广大消费者。 01我的住房是否已经满足交付使用的条件 房屋实施交付所须具备的条件——两书一证 “两书一证”齐全是房屋质量经过国家有关部门权威认可的，开发商交房的必要条件。 “一证”——《商品房竣工验收报告备案登记证》 《建筑法》、《合同法》等法律规定了建筑工程竣工验收合格后，方可交付使用，这是国家强制性规范。依据有关规定，我国目前的房屋经过验收和验收合格的标志是取得《商品房竣工验收备案登记证》。 “两书”——《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》 《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中明确提出，“