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交房准备工作及注意事项 开发公司准备工作 确权面积测绘 提前完成面积测绘工作； 确权面积涉及开发商、物业公司收费及房款发票等，故应提前确定，以便开展其他工作； 由于确权面积牵扯众多款项，所以如果测绘工作进展不顺利，应将交房时间顺延，以便一次性办清所有交房手续，避免产生后期纠纷； 确定开发公司应收款项 确定交房时开发商应收的各类款项及收费比例，并需体现在《入住手续办理费用清单》上； 交房时开发商收取的费用有：契税、维修基金、交易手续费、产权登记费、抵押登记费、印花税、地税工本费、公证费、暖气集资房、燃气集资房、多退少补款项；物业公司收取的费用由：预交一年物业费、采暖费、水电押金、车位管理费、装修押金、垃圾清运费；以上的收费项目仅供参考，具体收费款项及收费标准，由开发商落实； 确定交房时的收款方式，现金或刷卡； 开发公司和物业公司的交房费用统一收取； 确定业主交房时提供资料 确定交房时业主应提供的各种资料，如身份证、购房合同、交款收据等，并需体现在《入住通知函》上； 相关文件签字 《入住通知函》范本、《入住手续办理费用清单》范本、《开发公司交房费用总表》确定后签字确认； 由销售部负责后续所有房源文件的填写工作，开发商负责核对及确认； 办公区域分配 开发公司的财务人员、客服人员办公室分配； 物业公司的财务人员、客服人员办公室分配； 建筑公司验房工程师集中地点及如何联络； 相关人员到位