2020.05 山地散落式商业街区小镇项目.pdf

时 光 饶 城 总体鸟瞰效果图 入口广场效果图 商业主街效果图 商业主街效果图 生态养生区效果图 民生戏台效果图 品质办公区效果图 主题酒店区效果图 高端示范区效果图 高端示范区效果图 目 肆 叁 贰 壹 录 技 设 背 项 术 计 景 目 图 理 分 愿 纸 念 析 景 壹 项 目 愿 景 一座沉淀光阴 融合文化的 时光之里 一片河畔绿野 休闲养生的 田园乐土 一处新古共荣 商机盎然的 繁华市井 贰 背 景 分 析 区位分析 皖南 （徽州） 鄱阳湖流域 （鄱阳郡饶州） 信州/ 广信府/ 浙西 上饶县 （衢州） 赣东南闽西北 （客家） 上饶位于皖、浙、赣、闽的交界，唐前曾属饶州，后划分为信州，明后改称广信府。 史称“八省通玉衢”、“豫章第一门户” 。交通便利，客流充足。 时代背景 上饶十里槠溪 “一河两岸三味” 棕榈股份与上饶政府强强联手，项目以槠溪河为轴，联动城市与青山秀水，将从自然风光、历史人文、度假休闲、康乐养生等 多个角度，打造对标幸福时代旗下产品时光，乡愁及森哒星的三大组团。展示上饶消费旅游魅力，增强对游客的吸引力。 本案主要对标时光系列产品，打造以构建饶城文化记忆、城市时尚休闲生活方式为主题的城市新名片。 场地分析 东高西低 三面环水 地块分散 界面单一 上饶商业 现状分析 上饶现状商业存量大，同质化严重 SWOT分析 本本优 上本劣 两本机 化商挑 案案 饶案 岸案 产业 区周势 当场势 为遇 品产 三 战 域边 地地 味上 易品 辐旅 商为 ”饶 脱在 射游 业坡 中市 颖上 范资 产地 重城 而饶 围源 品 ， 市