泰安市不动产登记业务技能竞赛理论考试题库（单选151-200）.docxVIP

PAGE PAGE 1 泰安市不动产登记业务技能竞赛理论考试题库（单选151-200） 151.申请人申请不动产登记，在下列哪个环节之前可撤回登记（）A.缴税B.审核C.记载于登记簿D.发证152.住宅用地的土地使用权出让最高年限是多少年？（）A.40年B.50年C.60年D.70年153.下列哪种财产（权利）可以抵押？（）A.居住权B.房屋所有权C.耕地D.地役权154.退耕还林、退耕还湖、退耕还草导致土地用途改变的，承包方应当申请土地承包经营权（）登记。A.变更B.更正C.转移D.注销155.申请国有建设用地使用权变更登记，提交的材料不包括（）A.不动产登记申请书B.不动产权属证书C.国有建设用地使用权变更材料D.建设工程符合规划的材料156.不动产权证书和证明的生效时间（）A.证书打印完毕B.申请人领取不动产权证书或证明后C.完成不动产登记簿的缮写时D.加盖不动产登记专用章后157.军队不动产登记，其申请材料经（）部门审核后，按照《不动产登记实施细则》规定办理。A.国家不动产登记局B.军队不动产管理部门D.当地不动产登记机构C.省级不动产登记部门158.申请集体土地所有权首次登记的，应当提交的材料不包含哪一项（）A.土地权属来源材料B.权籍调查表C.宗地图以及宗地界址点坐标D.本集体经济组织三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意的材料159.抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的,可以申请（）登记。A.变更B.更正C.抵押D.换发不动产登记证明160.住宅建设用地使用权期间届满的，（）续期。A.自动B.按约定C.提前申请D.重新购买161.建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着与该土地上的建筑物（）处分。A.分别B.一并C.自由决定D.看约定162.当事人签订房屋买卖的合同，为保证将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请（）登记。A.抵押B.预告C.变更D.转移163.预告登记后，债权消失或者自能够进行不动产登记之日起，（）内未申请登记的，预告登记失效。A.九十日B.三个月C.15日D.15个工作日164.建设用地使用权（）在土地的地表、地上或者地下分别设立。A.可以B.不可以C.不确定D.禁止165.《不动产登记暂行条例》明确规定不动产单元应具有（）A.唯一代码B.可调整代码C.多个代码D.不固定代码166.甲乙双方签订一份《二手房屋买卖合同》，双方在合同书上签字，买方已付清全部价款，但未办理产权过户手续。下列表述正确的是（）A.买卖合同未生效B.买卖合同无效C.买卖合同已生效但房屋所有权未发生转移D.房屋所有权已经发生转移167.不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由（）管理。A.权利人B.不动产登记机构C.县级以上人民政府D.开发企业168.以下选项中，关于不动产共有说法错误的是（）A.共同共有是不分份额的共有B.按份共有人对共有的不动产均等的享有所有权C.不动产可以由十个自然人共有D.对共有的不动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。169.按照准备工作、权属调查、不动产测量、成果审查入库、整理归档等程序完成权籍调查。（）是权籍调查的核心。A.权属调查B.不动产测绘C.成果审核入库D.整理归档170.（）自然资源主管部门（不动产登记主管部门）应会同相关部门,因地制宜,制定工作方案和实施细则,组织做好本地区的不动产权籍调查工作,全力保障不动产登记工作的开展。A.省级B.市县级C.县级以上D.自然资源部171.下列财产中不得抵押的财产是（）A.国有土地使用权C.企业所有的汽车B.个人享有的房屋产权D.个人承包的耕地172.根据《民法典》及相关司法解释，以下关于最高额抵押权的表述最准确的是（）A.最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。B.最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权可以转让。C.最高额抵押中的最高债权额，是指主债权的最高限额。D.登记的最高债权额与当事人约定的最高债权额不一致的，人民法院应当依据当事人约定的最高债权额确定债权人优先受偿的范围。173.2005年甲将自己的一套合法有房产证的住房作价20万元转让给乙，乙略加修缮，居住一年后以28万元的价格转让给丙，丙一直未居住，将房屋精装后以50万元的价格转让给丁。以上几次转让均未在房管部门（不动产登记机构）办理过户手续。在丁居住