金茂房地产工期标准化2019版.pdf

中国金茂标准工期 2019年6月 总目录 一． 制定标准工期的目的 二． 制定标准工期考虑的因素 三． 关键线路分析 四． 土护降及地下结构施工阶段工期 五． 地上结构施工阶段工期 六． 外立面装修阶段工期 七． 小市政、园林景观及毛坯竣备阶段工期 八． 毛坯交房、产权测绘查勘、结构拆改阶段工期 九． 精装修阶段工期 一○．春节、气候及其它影响因素 一一．怎样缩短开盘工期？ 一二．怎样合理进行工序穿插？ 一、制定标准工期的目的 一、制定标准工期的目的 1、制定标准工期，作为制定开发项目全景计划和 运营、设计、前期、招采、工程、营销等专项计 划的基础 ； 2、分析影响工期的主要因素和关键线路，作为科 学安排生产，有效缩短工期的分析工具； 3、作为跟踪、评判项目工程进度管理的标准和依 据，提升项目开发效率。 二、制定标准工期考虑的因素 二、制定标准工期考虑的因素 1.业态 分为别墅（1-3层）、多层 （4-7层）、小高层 （8-11层）、中高层 （12-18层）、 高层 （19-33层）5种业态。超高层可由高层推导。 2.地下室层数 只考虑地下一层至地下三层，多于地下三层的工期可以推导。 3.地上