全城首创人文庭院豪宅产品定位策略.ppt

* 产品定位 全城首创人文庭院豪宅 第一页，共三十九页。 通过对 项目的分析 寻找到我们 的潜在客群 并匹配与之 对应的产品 进而提炼出 我们的调性 第二页，共三十九页。 对项目特性的再梳理 1——本案的产品定位为沛县市场上的高端人文豪宅 2——由产品层面衍生的出的形象高度，理应对位这个城市的高端人群，在易于传播的同时，兼顾表达本案项目调性的任务 3——庭院在本案产品体系中扮演着尤为重要的角色，也是本案差异于市场的首要要素，亦是最可直观感受的物理属性 4——本案毗邻沛县最好的重点中学——新沛中学、正阳小学、实验小学，教育资源丰富，是本案最核心的卖点 全城首创 人文庭院豪宅 第三页，共三十九页。 案名建议 第四页，共三十九页。 案名释义：[翰林]，我国古代官名，皇帝的文学侍从官 。[苑]，古代养禽兽植林木的地方，多指帝王的花园 ；学术、文艺荟萃之处。翰林苑与翰林院同音，强调本案核心卖点——名校林立，同时[苑]也点出了本案的豪宅特征，具有极高的人文以及品牌调性。 翰林苑 第五页，共三十九页。 案名释义：[骏]同[俊]，才智超群的人 ，同[峻]，高大 。既点出了本案的最大优势，毗邻学府，才俊辈出，又指出本案物业类型小高层的特色，挺拔隽永。 骏府 第六页，共三十九页。 案名释义： [虹达]取开发集团之名，打造、传播、延续企业品牌形象力；显达，彰显项目自身尊贵的气质 。[上]，贵族阶层的指向性诉求，圈层的高端与项目的高端性结合。 [院]，归属感极强的领地，圈层的自有空间。 [上院]项目高端性的指向，与本案客群的文化气质吻合，低调中的张扬。 虹达·上院 第七页，共三十九页。 案名释义：庭院，本案产品的最大特征，区别于市场同比项目的亮点与优势。 一庭一院——从产品的角度承载、褒扬生活，同时，彰显项目高端物业的调性。 一庭一院 第八页，共三十九页。 ◆差异化的市场路线：沛县市场没有真正意义上的高端人文庭院豪宅 ◆城市发展的必然：城市化进程的不断深化，沛县需要真正的高端人文庭院豪宅来对位这个城市的高端人群 ◆产品力的支撑：庭院社区的优品生活 星级物业服务标准 创新户型的生活舒适度 对位高端客户的市场形象 ◆区域的优势：毗邻沛县最好的重点中学——新沛中学、正阳小学、实验小学，教育资源丰富 ◆开发企业的使命感：打造精品高端项目的使命与责任感，建立品牌高端市场形象的愿景 创意支撑 第九页，共三十九页。 生长在庭院里的人文豪宅 创意核心 第十页，共三十九页。 产品定位语 全城首创 人文庭院豪宅 第十一页，共三十九页。 SLOGAN 复兴人文公馆隐逸之美 In xin pei high school, The pride of the children face，Almost all parents in this prestigious eyebrows 。 释义：尊贵性、安全性、私密性、舒适性、多功能性和稀缺性是公馆的共同特征，它不仅是财富和品质的代表，是居者身份的象征，更应该代表一种文化生活内涵 ；庭院之内，自成一片天地，悠然呈现一派隐逸之美。[人文][公馆][隐逸之美] ，点出项目核心三大卖点。 第十二页，共三十九页。 昔孟母，择邻处 。 《三字经》 翰林苑，学区豪宅，让孩子赢在起跑线 。 第十三页，共三十九页。 表达语境…… 第十四页，共三十九页。 在新沛中学，孩子们的骄傲表情，几乎让所有家长对这座名校怦然心动。他们认为品味居住的必要标准：成熟大配套、互动优教育、超值好房缺一不可，沛县兼顾三者的不多，翰林苑尤为可贵。 择善而居 开始书香门第世家 报广——形象 In xin pei high school, The pride of the children face，Almost all parents in this prestigious eyebrows 。 毗鄰实验小学、正阳小学、新沛中学。优越市政完善配套。现代简约风骨建築。 第十五页，共三十九页。 在新沛中学，孩子们的骄傲表情，几乎让所有家长对这座名校怦然心动。他们认为品味居住的必要标准：成熟大配套、互动优教育、超值好房缺一不可，沛县兼顾三者的不多，翰林苑尤为可贵。 择善而居 谈笑有鸿儒 往来无白丁 报广——形象 In xin pei high school, The pride of the children face，Almost all parents in this prestigious eyebrows 。 毗鄰实验小学、正阳小学、新沛中学。优越市政完善配套。现代简约风骨建築。 第十六页，共