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房屋使用说明书 房屋使用说明书 房屋使用说明书 房屋使用说明书 总则： 建设单位： 工程名称：京铁欣园 结构层次： 施工单位： 项目负责人： 为了合理使用房屋，依照本工程的详尽情况和工程的特点 要求，特做以下规定： 一、基础部分的保护 为延长房屋的使用寿命，对基础部分必定注意保护，而散 水则是保护基础的主要部分，它的作用是把楼上的雨水排散到基 础以外，防范地基受潮影响基础结构的安全。散水伸缩缝是预防 建筑物不均匀沉降和散水坡自己受天气影响出现裂缝而设置的保 护散水的措施。所以，房屋在使用过程中对基础保护的一个主要 方面就是对散水的保护，若是在使用过程中发现给排水管道埋地 部分出现渗漏水现象或散水坡局部坍陷，对付裂缝及时维修（保 修期内由施工单位负责维修）以防范地基受潮引起基础的不均匀 沉降，伸缩缝损坏时应及时维修。 二、主体结构的使用和保护 主体结构是直接关系到理工小区财产及师生安全的部分， 所以小区在使用过程中应注意维修和保护，同时应认识其使用方 法。 在使用过程中，严禁任意改造门、窗洞口，严禁在墙上随 意开洞。否则会影响主体结构的安全，如必定改造和在墙上开洞 时，应获取原设计单位的赞成和指导方可，否则严禁任意改造。 走廊、室内各部位均为均布荷载，不赞成有超越设计的集中荷载 出现。 同时，在使用过程中应注意保护主体结构，发现问题应及 时办理和维修，比方在发现灰面裂缝或主要砼部位裂