房地产项目尽职调查清单.docxVIP

房地产项目尽责检查清单最全 房地产项目尽责检查清单最全 房地产项目尽责检查清单最全 构思奇特，质量一流，适合各个领域，感谢采用 尽责检查前的准备 无论在何各种类信用市场展业，作为一名理性投资人在作出决 策从前，首要问题是解决信息不对称问题，于是尽责检查是必定采用 的手段。经过法律、商业、财务尽责检查，使投资人尽可能多地明确 交易对手及项目方案设计中的风险点和存在的问题，为进一步完满项 目方案设计和投资条款的细化落实打下基础。 从传统地产融资（债权投资）尽责检查的流程出发，系统梳理 尽调中每一步推行的要点。本文为第一篇——《尽调前的准备》 一、项目方案的解构 1、项目种类（主要从融资结构、项目所处的开发阶段等综合判 断、所处的地域地址、业态种类等） 2、融资主体的特点（融资主体一般为项目企业，可否为公众公 司、可否为企业企业一员、经营特点等。如项目企业不过为融资工具， 则要深度判断企业企业在项目交易结构中的地位） 、融资主体实质控制人情况（有可能穿透至企业层面） 4、主要风控措施有哪些（企业信用担保、第三方保证担保、个 人无量连带责任、房地产抵押、财务控制等） 5、项目的还款本源是什么 6、交易主体（项目方案中所有交易主体，初步明确各方的主要 权责） 7、交易结构中涉及的税费 二、尽调思路及要点 构思奇特，质量一流，适合各个领域，感谢采用 在对项目方案和交易结构进行初步解构后，基本会