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房屋及设施设施养护计划 房屋及设施设施养护计划 房屋及设施设施养护计划 。 房屋、设施维涵养护计划 保持物业房屋及公共设施的圆满并延长其使用寿命，保证其使用 功能获取正常发挥，就必定对其进行平常保护及如期养护。物业的维 护养护包括房屋本体的保护养护及公共设施的保护养护两个方面。 一、房屋本体的保护养护 养护范围：房屋的外墙面、楼梯间、通道、屋面、上下水管道、公共 水箱、加压水泵、电梯、机电设施和消防设施等。依照物业的实质 情况，拟定的确有效的保护养护计划： 房屋本体保护养护和推行一览表 方案 标准及推行效 项目 方式 果 检查周期 内容 平常保护 1个月 维修破缺点，冲刷污垢 无破坏、 外墙面 2年 无污迹 如期养护 翻新、冲刷 楼梯间及 平常保护 2个月 及时维修、更换 无破坏、 通道 如期养护 1年 粉刷、维修、测试 无污迹 上下 平常保护 1周 及时维修、补漏 齐整、无破坏 1年 水管道 如期养护 刷漆、检修阀门、劝导 公共水箱 平常保护 1周 及时维修 齐整、畅达、 如期养护 半年 冲刷、消毒 无滴漏 加压水泵 平常保护 1周 及时维修、加润滑油 使用正常、安 如期养护 半年 拆洗、更换配件、测试 全无故障 电梯 平常保护 1周 加润滑油、检查维修、 安全运行、取 。 1 。 干净 得《合格证》 如期养护 季/年 检测、每年调校测试 平常保护 1周 及时维修、干净 使用正常