物业供配电计划养护表.docxVIP

PAGE 1 物业供配电计划养护表 序号 项目名称 计划 时间 维护保养方案 达到的标准 1 变 压 器 每日 检查温度是否符合要求； 隔离网、门是否安全； 低于115度 确保工作正常无异常噪声 每年 停电打扫内部卫生； 紧固相关螺丝； 轴流风机检查除尘； 2 高 低 侧 压 开 关 柜 每日 检查指示灯是否正常； 检查仪器仪表是否正常,功率因数正常范围内； 直流屏电压是否在正常范围内，否则充电以满足需求； 功率因数大于0.9，记录4次/日； 线路无过热，无松动； 防雷设施符合要求否则更换； 传动机构灵活可靠 接地电阻≤4Ω 每季 1、检查安全设施是否符合标准； 2、检查各回路有无异常，开关按钮动作可靠 设备表面卫生清洁； 检查电缆沟，桥架及盖板是否完好无鼠虫害，无积水； 每年 配合供电部门作防雷试验检查； 维修保养机械传动机构； 检查标识是否齐全完好； 接地电阻检查； 局部除锈刷漆； 3 照明系统 每日 检查公共照明（过道、卫生间、消防通道、公共用房、停车场等外）是否符合要求； 完好率达99%； 控制箱内无异响，无异味； 路灯完好率达99%； 除尘4次/年； 开关插座完好率100%； 每月 照明电源控制箱检查，接触器、按钮、指示灯、回路空开等是否正常； 检查室外照明是否完好； 每年 电源控制箱除尘； 紧固各回路接头； 检查各开关插座是否完好； 4 景观设施 每月 检查水底灯是否正常； 泵和喷嘴功能正常； 水池清洁； 开关按钮，指示灯是否正常 灯、喷嘴完好率99%； 清洁1次； 装饰美观； 水泵100%合格 每年 水池有无渗漏，池沿装饰材料有无损坏； 潜水泵是否正常，电控柜除尘检查； 与本计划实施相关的记录：供配电日/季/年检记录；巡检记录；相关操作规程及其管理制度；设备设施维修保养记录；