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Megan精品文档 PAGE 1 建设工程项目设计合同书 2022建设工程项目设计合同书正文内容 　　发包人：　　设计人：　　发包人委託设计人承担工程设计，经双方協商一致，签订本合同。　　第一条本合同依据下列文件签订：　　1.1《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》。　　1.2《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、《建设工程勘察设计市场管理規定》。　　1.3《城市規划实施辦法》、《建设用地規划許可证》或《土地使用权出让合同书》。　　1.4国家及地方有关建筑工程勘察设计管理法規和規章。　　1.5建筑工程批准文件。　　第二条项目概况　　2.1工程名稱：　　2.2项目地点：　　2.3设计指标：(以下指标为暂定面积，最终结算按实际建筑面积结算)　　项目用地面积容积率地上建筑面积(计容面积)地上建筑面积(不计容及核增面积)地下建筑面积(含车库)总建筑面积　　第三条设计范围、成果及深度　　3.1设计范围　　3.1.1包括项目用地红线范围内的各类建筑物(不含围墙及大门)的方案至施工图设计，含总图、建筑、结构、电气、暖通及给排水各专业。　　3.1.2项目用地红线范围内的园林景观(含水、电、景观挡墙、别墅及Townhouse院墙)、室内装修(含水、暖通、电)、智能化、幕墙、钢结构、燃气、基坑支护、概算编制、预算编制等及其它垄断性行业涉及的专业设计不含在本合同之内，发包人另行委託具有相应資质的设计单位进行设计。　　3.1.3项目用地红线范围外的所有边坡、排水涵洞、沟渠等相关市政设施均不在本合同设计范围之内。　　3.1.4上述设计成果均为一种(报建方案或施工图)，如发包人要求设计人提供多种设计成果(不同的报建方案和施工图)，则应根据增加的工作量增加相应设计费。　　3.1.5負責与发包人为项目进行二次设计引进的其它相关专业设计公司进行设计接口配合及相关图纸的审图工作。　　3.2设计成果：　　序号设计　　阶段文本套数设计内容设计周期　　1規划及建筑单体报建　　方案41.设计总说明(包括建筑、结构、给排水、电气、暖通等专业)及技术经济指标;　　2.设计构思表达;　　3.彩色总平面图;　　4.基地环境、功能分区、交通、消防、日照绿化、日照、产品类型等分析图;　　5.屋顶总平面定位图;　　6.首层总平面定位图;　　7.总平面竖向图;　　8.鸟瞰效果图1张;　　9.表达建筑立面或空间的效果图不超过4张;　　10.各单体建筑的平面图;　　11.各单体建筑的立面图;　　12.各单体建筑的剖面图;　　規划部门要求提供的其它相关資料(不含初步设计及施工图设计内容)。发包人书面确定方案且收到相应阶段设计费后20日内　　2施工图8各专业施工图(含总图、建筑、结构、给排水、电气、暖通、消防、排水等专业)发包人书面确认且收到相应阶段设计费后45日内　　3电子文件及其它2含上述成果内容发包人书面确认收到各阶段设计成果后5日内　　3.3设计深度　　以上设计成果均达到国家及当地規定的規划设计方案、建筑方案设计、初步设计及施工图的设计深度，国家規定的设计深度以《建筑工程设计文件编制深度規定》(2016年版)为准，地方規定的设计深度均在本合同中明确，如未能在本合同条款中明确，则设计深度以国家規定的设计深度为准。如当地規定各阶段报建设计深度大大超过国家規定相应阶段的设计深度时，则设计费支付应按实际设计深度及工作量支付，双方另行協商设计费。　　第四条设计费用及付费进度：　　4.1暂定设计指标及取费标准：　　项目设计收费单价　　(元/平方米)建筑面积　　(万平方米)设计费用　　(万元)　　总计　　4.2.1以上建筑面积为暂定面积，实际建筑面积按设计人最终完成的实际设计建筑面积核定。　　4.2.2以上费用包含本项目设计费、合同范围内的设计成果制图、晒图、打印费。　　4.2.3设计人为本合同项目所采用的国家或地方标准图，由发包人自费向有关出版部门购买。发包人要求设计人提供超出本合同約定设计成果份数时，发包人应支付相应的打图、晒图、影印、邮寄等相关成本费用。　　4.2.4设计人各阶段提供效果图张数按第3.2条设计成果約定数量提交，若发包人要求设计人提供效果图超过約定数量的，由发包人支付超过超额张数的效果图制作费。　　4.3设计费支付进度　　建筑设计(合同额暂定万元)　　阶段支付时间支付百分比付费额(万元)　　第一次付费(定金)合同签订后5日内20%　　第二次付费提交建筑单体方案文本后5日内30%　　第三次付费提交施工图后5日内45%　　第四次付费竣工验收后5日内5%　　合計　　4.3.1施工图设计成果提交后30日内设计人未收到发包人转交的