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案例分析一、 市朝阳区北苑大羊坊10 号科技创业 商业用地价格评估 项目背景 估价对象地上建筑物为新建项目，项目名称为科技创业 。 2005 年当时的项目建设方 市科学技术 取得了《规划意见书》。《规划意 见书》批准土地用途为工业。 2006 年， 市科学技术 又取得市规委《关于科技创业 规划设计方案 的复函》[2006规复函字0063 号]。该复函将项目占地调整为25202 平 ，规划建 筑面积调整为72779 平 。 后经协商