武汉建筑项目报建全流程.ppt

海亮·武汉报建流程 2013.08 第一页，共二十九页。 拿地后报建流程 建设工程规划(建筑)方案技术审查(20工作日) 建设工程规划(建筑)方案蓝图签批(10工作日) 建设工程规划(建筑)方案批前公示(8工作日) 核发《建设工程规划许可证》(5工作日) 取得《建设工程规划许可证》 43个工作日 取得《建设工程用地许可证》9个工作日 建设单位在取得《建设工程规划许可证》后前往市建委、市消防局、市人防办、市园林局申请施工图许可。 取得《建设工程施工许可证》 35个工作日 工程报建(10工作日) 施工图设计审查(中小审查：7工作日，复审：5工作日) 招标投标(8工作日) 发放施工许可证(5工作日) 建设单位申请—窗口受理—审查—审批—制证—窗口出件。 报批办理流程 第二页，共二十九页。 《建设工程用地规划许可》办理流程 第三页，共二十九页。 建设工程用地规划许可 第四页，共二十九页。 《建设工程规划许可证》办理流程 第五页，共二十九页。 建设工程规划(建筑)方案技术审查 20工作日 建设工程规划(建筑)方案蓝图签批 10工作日 建设工程规划(建筑)方案批前公示 8工作日 核发《建设工程规划许可证》 5工作日 取得《建设工程规划许可证》 取得《建筑工程许可通知书》即同步办理《红线定位册》、坐标放线、取得协审部门书面回执意见等工作。 取得土地权属证明后申领《建设工程规划许可证》。 方案初审 会议审查 方案初步认可 征求相关协审部门意见 1、《武汉市建设工程规划（建筑）设计方案审批申请表》； 2、1：500地形图（附规划控制“五线”资料）； 3、规划（建筑）方案技术审查的相关资料（根据项目具体情况及特点，可能需要补充提供三维数字地图、效果图、交通评估，规划方案审定后需要进行面积指标校核）； 4、在1:500地形图上绘制的总平面及建筑单体平、立、剖面图电子版及纸质蓝图（2套）； 5、需要变动主体承重结构的改、扩建工程需提交原设计机构或具备同等的设计机构出具的结构鉴定报告； 6、其他相关资料。 申报材料 申报流程 1、《申请书》； 2、相应深度的全套（建筑部分）蓝图。 总平面规划设计方案(标注主要控制尺寸)； 主要立面效果图； 日照分析情况。 红线定位册； 相关协审部门正式审查意见书面回执； 人防异地建设费、固体垃圾费手续办理回执。 批前公示 绘制核位红线图、坐标放线 缴纳相关费用 发证 《建设工程规划许可证》办理流程 建设单位在取得《建设工程规划许可证》后前往市建委、市消防局、市人防办、市园林局申请施工图许可。 第六页，共二十九页。 建设工程规划(建筑)方案技术审查 第七页，共二十九页。 建设工程规划(建筑)方案蓝图签批 第八页，共二十九页。 建设工程规划(建筑)方案批前公示 第九页，共二十九页。 核发《建设工程规划许可证》 第十页，共二十九页。 《建设工程消防设计审核及验收》办理流程 第十一页，共二十九页。 建设工程消防设计审核及验收 根据《建设工程消防监督管理规定》（公安部第106号令）的要求，对具有下列情形之一的人员密集场所，建设单位应当向公安机关消防机构申请消防设计审核，并在建设工程竣工后向出具消防设计审核意见的公安机关消防机构申请消防验收： （一）建筑总面积大于二万平方米的体育场馆、会堂，公共展览馆、博物馆的展示厅； （二）建筑总面积大于一万五千平方米的民用机场航站楼、客运车站候车室、客运码头候船厅； （三）建筑总面积大于一万平方米的宾馆、饭店、商场、市场； （四）建筑总面积大于二千五百平方米的影剧院，公共图书馆的阅览室，营业性室内健身、休闲场馆，医院的门诊楼，大学的教学楼、图书馆、食堂，劳动密集型企业的生产加工车间，寺庙、教堂； （五）建筑总面积大于一千平方米的托儿所、幼儿园的儿童用房，儿童游乐厅等室内儿童活动场所，养老院、福利院，医院、疗养院的病房楼，中小学校的教学楼、图书馆、食堂，学校的集体宿舍，劳动密集型企业的员工集体宿舍； （六）建筑总面积大于五百平方米的歌舞厅、录像厅、放映厅、卡拉ＯＫ厅、夜总会、游艺厅、桑拿浴室、网吧、酒吧，具有娱乐功能的餐馆、茶馆、咖啡厅。 对具有下列情形之一的特殊建设工程，建设单位应在建设工程竣工后向出具消防设计审核意见的公安机关消防机构申请消防验收： （一）设有本规定第十三条所列的人员密集场所的建设工程； （二）国家机关办公楼、电力调度楼、电信楼、邮政楼、防灾指挥调度楼、广播电视楼、档案楼； （三）本条第一项、第二项规定以外的单体建筑面积大于四万平方米或者建筑高度超过五十米