天津大学《房地产估价》在线作业二.docx

-本页为预览页 本页为预览页 -本页为预览页 《房地产估价》在线作业二 第1题. 运用成本法评估房屋价格时，影响估价结论准确性的因素有（ ）。 选项A：交易双方有经济关系 选项B：会计报表中房屋计提折旧的原始记录的完备性 选项C：房屋结构类型确认的正确与否 选项D：房屋买卖价格的准确性 参考答案：C 第2题. 有一房地产，未来第一年净收益为20万元，预计此后各年的净收益会在上一年的基础上增加2万元，收益期为无限年，该类房地产资本化率为10％，则该房地产的收益价格为（）万元。 选项A：400 选项B：450 选项C：500 选项D：540 参考答案：A 第3题. 下列情况中会导致房