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合同编号: 商业租房合同 （标准版） 甲 方： 乙 方： 签订日期： 签订地点： 工作。 七、房屋返还及状态7.1乙方返还房屋应符合交付时的状态，其间乙方所做的装修需要复原，返还时, 应经甲方验收认可，并相互结清各自承当的费用。如经双方协商同意，乙方 可将该房屋保持完好的经营状态经甲方验收后交还甲方。 7. 2除双方另有书面约定外，乙方应在合同终止之日起五日内将其添置的装修、 装饰等可拆卸局部自行撤除（水、电的增扩容设施、设备除外），搬出全部 自有物品。对不可撤除局部或撤除会造成房屋建筑损坏的局部，乙方无偿放 弃，甲方不负补偿的责任。 3乙方撤场时不得损坏房屋及其附属设施的完好，保证可正常使用，返还房屋 时，应经甲方书面验收认可。如逾期撤场，乙方无偿放弃租赁房屋内的物品、 设施、设备、装修、装饰，乙方同意甲方进行清场，收益归甲方所有。 7.4租赁期满或本合同提前终止时，乙方应向甲方归还租赁房屋的所有钥匙。 7. 5无论乙方因何种原因搬离租赁房屋的，均不得向甲方要求归还其所付出的任 何费用（包括装修装潢、设备设施购买等的各项费用），亦无权要求甲方支 付任何搬迁、腾退等费用。 6乙方应在合同终止之日起十五个工作日内自行办理完毕包括但不限于电信、 网络、煤气、营业证照等相关迁出、变更手续，结清相关费用。 八、转租、转让和交换8.1房屋租赁期间，非经甲方同意，乙方不得转租此房屋； 2在租赁期间，乙方愿意放弃该商铺的优先购买权，该房屋如发生资不抵债、 银行质押、产权转移等情况，甲方应及时告知乙方。 3无论因何种原因导致该房屋发生转让、所有权关系变更，甲方必须保证本租 赁合同仍然生效，并继续履行。 九、解除本合同的条件及违约责任9.1双方可以协商变更或终止本合同。 9.2甲、乙双方同意在租赁期内，有以下情形之一的，本合同终止，双方互不承 担责任： 因不可抗力事件导致房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；2. 2该房屋占用范围内的土地所有权或使用权依法被政府提前征收或收回的； 2. 3该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的。 9.3甲、乙双方同意，有以下情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。 违反合同的一方，应向另一方按月租金的倍支付违约金；如给对方造 成损失，而支付的违约金缺乏补偿该损失的，还应赔偿损失与违约金的差额 局部。 . 3.1甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后30日内仍未交付的;3.2甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；或甲 方交付的房屋存在缺陷，危及乙方平安，发现后三个月内仍未修缮完毕的 （不影响乙方营及平安问题的除外）； 3. 3乙方未征得甲方书面同意改变房屋主体结构的；3. 4乙方未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋的； 3. 5乙方利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动的；3. 6乙方未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途； 3. 7逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用的；9.4未经对方同意，任何一方擅自提前终止租赁合同的。如甲方提前终止租赁合 同，甲方除向乙方返还押金支付违约金外，还需赔偿乙方按政府相关规定扣 除折旧后的装修和设备损失；如乙方提前终止租赁合同，乙方除所付押金归 甲方所有和支付违约金外，乙方投资的一切设备和装修归甲方所有并赔偿甲 方所有损失。 十、财产保险： 乙方负责办理装修、自行添置的设备等财产保险并承当费用，房屋物业及 公用设施设备的保险由甲方负责办理承当费用。 发生保险事故进行保险理赔后，由甲、乙双方按实际灭失、损坏财产中获 得的理赔额进行分配。 H—、其他条款双方在本合同中提供的联系方式保证能够收到对方发出的各类信函或通 知，如果在合同履行期内联系方式发生变化，该方须以书面通知的形式提前 告知另一方，否那么将承当因此造成的不利后果。乙方承租房屋经营的街区店 铺同样作为联系送达地址，甲方将信函或通知等送至店铺并经签收的，或公 证、公示送达那么视为已经送达。假设经邮局或快递公司退回之邮件，亦同样视 为已经送达对方。 2双方未经另一方同意不得向任何第三方透露本合同及补充协议的内容，否 那么视为违约，违约方应向另一方支付违约金人民币壹万元，如造成其他损失, 违约方须相应赔偿。 租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当至少提前七天书面告知乙方，并保证 抵押权人认可本租赁合同内容。乙方应按甲方要求在七天内出具同意书，逾 期视作同意。 甲、乙双方约定本合同签署后的30个工作日内，由乙方负责按规定向房地 产交易中心办理登记备案并承当相关费用，领取房屋租赁登记备案证明；本 合同经登记备案后，凡变更终止本合同的，由乙方负责在本合同变更终止之 日起的15日内，向原登记机构办理变更终止登记备案手续。 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充 条款及附件均