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PAGE PAGE 1 2023物业管理合同范本通用版 2023物业管理合同范本通用版（一） 托付方（以下简称甲方）： ______________  受托付方（以下简称甲方）：_____________  依据有关法律、法规、在自愿、公平、协商全都的基础上，甲方将__________（物业名称）托付于乙方实行物业管理，订立本合同。  第一条 物业基本状况  物业类型：____________________  坐落位置：____________________  占地面积：____________________  建筑面积：____________________  其次条 物业管理内容  一、保洁。  1.公共保洁。  A.公区域院内及外围卫生、南北生活区院内卫生。  B.人员编制：_____人。  C.保洁标准：____________________  2.楼宇保洁。  A. 主楼__________层 __________层走廊、卫生间、墙面玻璃及地面卫生； __________楼电梯口； __________层 地面及电梯间及楼面平台卫生；电梯、安全通道及消防通道卫生；一楼室外平台及两侧通道；综合楼两侧楼梯、__________楼走廊卫生间及玻璃卫生；群楼两侧楼梯、二楼卫生间及走廊、平台卫生；人员编制主楼_____人、综合楼及群楼_____人；保洁标准_____  二、绿化。  1. 绿化范围：办公及外围区域、生活区域的草坪及树木管理。  2.人员编制：_____人。  3.绿化标准：____________________  三、保卫。  1.保卫范围：生活区域的安全及公共交通秩序。  2.人员编制：_____人。  标准：____________________  四、授权由物业管理公司管理的其他事项 。  第三条 物业管理服务质量（乙方按下列商定，实现目标管理）  1.室外保洁：____________________  2.室外保洁：____________________  3.交通秩序：____________________  4.绿化：_________________________  5.保安：_________________________  6.物业使用人对乙方的满足率达到：____________________  第四条 托付物业管理承包经营、自负盈亏形式  费用包括：  1.工资及福利费、管理费用、税费。  2.保洁工具、保洁用品及劳服用品。  3.保安器械及劳服用品。  4.绿化工具及劳服用品。  第五条 物业管理期限  托付管理期限为_____年，自_____年_____月_____日起到_____年_____月_____日止。  第六条 甲乙双方经协商全都，本物业的托付物业管理费用为（大写）_______________（小写）_______________。  第七条 托付物业管理费用及支付方式： _______________  第八条 双方权利、义务  1.甲方权利、义务：  （1）依据本合同规定甲方将住宅区及办公区域托付乙方实行物业管理；  （2）给乙方供应管理用房_____平方米（其中办公用房_____平方米，员工宿舍_____平方米）  （3）不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动；  （4）对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方管理不善造成重大经济损失，有权终止合同；  （6） 如有重大活动有权支配乙方人员，乙方人员必需听从支配；  （9） 对乙方人员有有任免权，如消失一个月内同一员工连续投诉三次有权要求换人  （5）帮助乙方做好宣扬教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门的关系；  （6）政策规定由甲方担当的其他责任。  2.乙方责任、权利、义务：  （1）依据有关法律、法规，结合实际状况，制订本物业管理的各项规章制度；  （2）遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，依据甲方授权，对本物业实施综合管理，确保实现管理目标，并担当相应责任，自觉接受甲方检查监督；  （3）接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作，定期向甲方报送财务报表公布管理费支出帐目；  （4）