盒马鲜生场地条件标准.xlsVIP

Sheet3 Sheet2 Sheet1 Print_Titles 租赁场地工程条件 - 项 目 序号 分 项 乙 方 需 求 一. 总体说明和界定及证照 建筑总体 在建项目土建、机电安装完成交付时间节点，项目进入到竣工验收阶段，内装方案确定或已进场，交付租户进场装修时间节点及项目整体开业时间节点 证 照 甲方应首先提交该项目原始资料和所有适用于商业用途的产证或竣工备案、建筑消防合格批文、大环评、建筑原始空调检测报告等批文或相关资料的复印文本； 图 纸 甲方应提供乙方所需总平面CAD图及超市所在楼层及上下层的平面、建筑、水、电、风等机电图纸（施工图或竣工图）；包括租赁区域的防火分区图； 二. 建筑结构 租赁范围 租赁区域明确为商业性质，甲方需完成除进出门户之外的物理分割包括相邻商户隔墙、公共通道隔断、消防通道防火门等，并可以形成封闭状态。相邻的区域如为人防需明示； 租区工作 设备用房 乙方所租赁区域无甲方工作或设备用房，如不可分割或独立，需另辟租区外通道供甲方相关人员使用； 地 面 所交付的租赁区域地面平整，如租赁场地平面存在落差大于200mm，需由甲方负责回填平整后交于乙方，并确保毛胚地坪平整度和高低差需达到铺贴地砖所需求的低于标准装饰层5公分左右； 层 高 楼层层高不低于5M或净高不低于3.5M，3500mm高度指在甲方安装完强电、消防、给排水、空调、桥架、弱电系统等所有设施设备后的所能留个乙方的净高； 若未达上述高度标准，所有主梁预留消防及隐蔽设施配套设备穿管孔洞。甲方应需提前在所提供的图纸上予以规划及标注； 翻新场地 交付状态 对于需复原的的场地，甲方需负责拆除原装饰至原始毛坯状态：包括无吊顶、无地砖、无隔断墙，伸缩缝（如有）需做防水处理等，并达到国家规范标准；或以商务条件确定 楼板荷载 乙方后房及普通售货区：500kg/m2、冷链及粮油区域：800kg/m2、 干仓、冷冻冷藏库、冷链机房：1000kg/m2，原荷载数据需甲方提供结构图纸供乙方提资时复核； 三. 供电系统 用 电 量 乙方提资需求为：不含空调：320kw/1000M2、包含空调：350kw/1000M2。面积不足时最低供电量为700kw；甲方单独分配高/低压间独立开关，并确保非消防用电或其他设施设备兼用供电。 回路数及 供电形式 按甲方所供总电量规范配置及敷设，供电回路以总电量均分三路或以乙方提资为确定，总路数以不超5路为限，并需确保二路满足200kw 四. 供水系统 给 水 总管管径 管径DN100，甲方敷设管道至租赁区域内或乙方图纸标注点位，并安装阀门，正式通水时间以不晚于开业前3周为限，或与乙方项目经理协商为准； 水压及 计量表具 以市政水压为标准，计量表具符合有关部门要求，计量表具由甲方提供并安装完成，并在进场时录入相应数据，提交物业租户双方备案； 临时用水 甲方须在乙方进场之日起提供临时临时用水水管至租赁场地； 五. 排水及隔油池 排水总管 租赁区域内需预留 4-6 路下水接驳口位置，管径DE160。其中可包含1-2路隔油池下水接驳口；具体点位根据乙方所出具图纸的标注点位确定 前 场 冷链排水 租赁区域内楼板可打洞排管至楼下层天花予以横管汇总排至总管。甲方按乙方冷链图纸点位施工打洞并完成横竖管敷设，以楼板分割施工界面； 隔 油 池 甲方需配备隔油池，乙方可与其他租户合用，但需保证乙方至少6M3容量使用。其维保职责应纳入至物业管理范畴。甲方负责隔油池至市政污水管的管道施工和与市政污水管接驳连接的手续办理，并承担相关管理责任及费用； 六. 消防系统 业态规划 原消防设计标准需符合超市业态之规范要求标准，包括逃生疏散宽度等符合消防部门的要求，明确答复乙方租赁区域内涉及的防火分区隔断改建移位的可行性； 二次消防 验收配合 乙方租赁区域内装修按消防部门要求进行施工，竣工后需报消防部门验收，并通过验收取得合格批文。甲方需协助乙方通过消防部门验收,取得二次消防批文和开业安全检查合格； 七. 空调系统 设备机型 以甲方提供为准，在乙方进场装修前应已完成试运行或已投入使用，并明确空调开启之月份划分和具体时间节点； 系统能耗 关于空调主系统的能耗费应予以明确 出回风口 分布及数量 需满足设计冷量需求，出风口应均匀分布，且密度不低于每20平方米1个出风口。甲方以设计规划及吊装机型数据说明为标准条件完成，对于租赁区域之外所提供的非商业性质用房均需提供出、回风口； 冷量标准 甲方提供的空调冷量需达到超市区域250w/M2、餐饮区域350