三方委托收款协议 (贷款).docxVIP

---------宋停云与您分享---------- ---------宋停云与您分享---------- 代 收 款 协 议 甲方： （开发商） 乙方： 丙方： （个人） 鉴于： 1、甲方同乙方于 年 月 日签署了编号为 的《协议》（以下简称“原协议”）。依据原协议，乙方 有权代甲方收取 房屋的购房款； 2、甲方同丙方于 年 月 日就上述房屋签署了《 市商品房买卖合同》（以下简称“买卖合同”）。依据买卖合同，丙方以贷款方式付款，丙方于 年 月 日前支付 元首期购房款，其余价款向银行或住房公积金管理机构借款支付。 现甲、乙、丙三方在平等、自愿的基础上，经甲乙丙三方友好协商达成如下协议： 一、甲方同意丙方将上述首期购房款直接支付给乙方，丙方向乙方支付视同丙方向甲方支付。丙方应按照买卖合同约定的付款时间和方式直接向乙方缴足该款项，乙方在收到款项后向丙方书面出具确认函（以下简称“确认函”，详见附件 1）。 二、丙方向乙方付款后次日起 3 个工作日内，持乙方出具的确认函向甲方换取同额购房款发票。同时，丙方将确认函交付给甲方。 甲方同丙方应按照买卖合同的约定及时办理贷款手续，甲方需派专人负责办理丙方的按揭贷款手续，在该笔贷款放贷后三个工作日内，甲方须将该笔贷款一次性支付给乙方， 三、甲方将所有购房款支付给乙方后，乙方于三个工作日内向甲方出具等值发票。 四、任何一方对于因签署或履行本合同从而了解或接触到的涉及对方的业 ---------宋停云与您分享---------- ---------宋停云与您分享---------- 务、技术、财务及其他方面的未公开的资料和信息（下称“保密信息”）均应保守秘密；非经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方透露该等保密信息。即使本协议终止，本条款所规定之义务对各方仍具约束力。违反商业保密条款，权益受到损害的一方有权向对方要求相应的补偿或赔偿。 五、甲、乙、丙三方承诺按照本合同约定严格履行各自的义务。甲、乙、丙三方未按照本合同约定履行自己义务的，给其余各方造成损失，违约方应赔偿守约方全部损失 六、本合同在履行过程中发生的争议，由三方当事人协商解决；协商不成的， 可依法向有管辖权的人民法院起诉。 七、本协议一式 份，甲乙丙各持 份。本协议自三方签字并盖章之日生效。 甲方： 乙方： 丙方： 时 间 ： 年 月 日 ---------宋停云与您分享---------- ---------宋停云与您分享---------- ---------宋停云与您分享---------- ---------宋停云与您分享---------- 附件１：  确认函 ---------宋停云与您分享---------- ---------宋停云与您分享---------- 兹证明 于 年 月 日收到【付款人】向我司支付的位于 项目 房屋的首期购房款现金合计 RMB （大写人民币 元整）。 特此证明。 公司签章： 交款人签字： 年 月 日 什么是第三方合同 第三方合同是指企业将人事外包给相应的人力资源公司，员工进入企业工作时，不是和 企业之间签劳动合同，而是与企业外包的人力资源公司（即第三方）签劳动合同，所以员工 到企业工作属于派遣性质，不是企业的正式员工。 直接和用人单位签订劳动合同的是正式劳动合同；先和劳务派遣公司（第三方人力资源公司）签订合同，然后以派遣的性质派 遣到用人单位去的，是劳务派遣合同 （通常叫外派员工，非正式员工）。一般来讲没多大区别，主要是在待遇和福利上有所不同（例如没有在用人单位编制，工资比正式员工少，福利也比正式员工少等），其他一些方面（例如有否双休，节假日有无休假，具体工作时间，有无其他补贴，加班工资的计算，毁约责任等）主要要看合同上规定的内容。只要不违反法律、法规的规定，三方共同协商一致，所签合同不显失公平，那就是有效合同，何时生效由你们 三方共同协商。 第三方合同的利弊 企业： 通过与员工签订第三方合同，可以降低企业的用工成本和用工风险。 员工： 员工与用人单位即第三方外包公司签订劳动合同，然后将员工派遣到用工单位。员工的基本利益可以得到保障，但在薪酬福利上可能会低于正式员工，风险就是企业不要你了，你不能得到经济补偿，你只能回到用人单位，如果用人单位没有新安排，你只有享受当地最低工资，当然另有约定的除外。实质上是劳务派遣。 签第三 方合同可能原因 1、你从事的工作（工种），是不是公司的主业，如果是主业，就不是“临时性、辅助性或者替代性的工作岗位”。将员工改为“劳务派遣工”，是违法的；2、如果是“临时性、辅助性或者替代性的工作岗位”，公司根据经营实际需要，是可以将员工改为“劳务派遣工