物业设备管理培训讲义.pptVIP

物业设备管理 黄东林 1 物业设备管理概述 识记： 物业设备 物业设备管理 房屋建筑卫生设备的组成 给排水设备系统的组成 房屋建筑电气工程设备的组成 领会： 物业设备管理的特点 物业设备运行管理的内容 物业设备 物业设备 是指附属于房屋建筑的各类设施的总称， 它是构成房屋建筑实体不可分割的有机组成部分， 是发挥物业功能和实现物业价值的物质基础和必要条件。 物业设备管理 物业设备管理， 就是要通过保养、维修等手段， 保障物业设备的安全、正常运行， 延长设备的使用寿命。 房屋建筑卫生设备的组成 给排水设备系统 燃气设备系统 房屋供暖、通风、空调设备系统 给排水设备系统的组成 给水设备 排水设备 热水供应设备 消防设备 卫生设备 房屋建筑电气工程设备的组成 供电及照明设备 弱电设备 运输设备 防雷装置 物业设备管理的特点 服务性功能强 经营性特点突出 专业性、技术性要求高 综合性强 物业设备运行管理的内容 设备运行管理主要有以下内容： 设备运行的劳动组织。 劳动组织的具体任务：①在合理分工与协作的基础上，合理配置劳动力；②根据设备的技术要求与岗位设置的要求，采取合理的劳动组织形式以提高劳动效率。 具体地讲，主要包括： ①定员工作； ②作业组的组织；③工作轮班组织。 设备运行的管理制度。 物业设备根据使用时间的不同，可以分为日常使用设备和紧急情况下使用的设备。各类设备都要制定相应的设备运行