商业地产价值及作用.pdfVIP

商业地产 一、商业地产概述 商业地产是以租金为现金流来源的长期不动产投资。广义是指非生产性、 非居住性物业，包括写字楼、酒店式公寓、以及商业服务业等场所.狭义是指被 用于批发、零售、餐饮、娱乐、健身等经营用途的房地产模式，从经营模式、功 能和用途上区别于普通住宅、写字楼、别墅等房地产。 二、商业地产的好处 1、长期稳定的资金回报 商业地产的第一点好处，是又长期稳定的现金流回报，并且是稳定且长期的。 只要这个物业一直存在，那么这种回报就会一直持续下去。最初的几年回报率比 较低,但是商业地产