房建项目前期策划管理办法附件.docx

PAGE PAGE 19 附件1 XXX 项目前期策划书（公司） 一、工程概况 1. 工程地理位置、主要结构形式、建筑面积、标价、合同工期、缺陷责任期、保修期、产品类型、工程用途。 2.工程结构设计概况（包括层高、建筑总高、主要结构尺寸、设计标准、混凝土强度等级、抗渗等级、设备安装等内容，可列表说明）。 3. 主要工程量及主要材料用量。 4. 工程特点、难点及重点（土建和安装部分分别说明），设计或合同中对工程的特殊技术要求。 5. 主要工程数量与标书清单数量对比情况说明。 6. 主要工程材料进场单价与投标材料单价对比情况说明。 二、自然、社会条件 1. 地形、地质、水文、气象条件（重点描述直接影响本项目施工技术方案、施工计划安排、施工部署的地质、地形、水文、气象条件，明确指出受自然环境条件限制的工程项目）。 2. 水、电供应情况，交通、通讯、网络条件。 3. 施工干扰情况（涉及的主要拆迁项目、数量）。 4. 当地地材生产能力及供应情况（商砼等）。 5. 当地人文环境及地方法规对施工的影响（当地对环境保护的要求，施工时间的限制，民情、民风，当地政府对民爆物品管理要求，防洪、森林防火要求等）。 三、合同条件 1. 业主性质、单位名称、项目资金来源及我方对业主的承诺。 2. 投标策略、投标总体报价水平、不平衡报价情况，主要清单单价分析及其他需要说明的问题。 3. 合同中的