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PAGE PAGE 5 / 5 物业绿化管理知识培训 物业绿化管理知识培训提要：绿化管理是指为了发挥物业绿化的防护和美化功能，根据植物的生物特性，通过科学的肥水管理、整形修剪、中耕除草 物业绿化管理知识培训一、物业环境 绿化管理是指为了发挥物业绿化的防护和美化功能，根据植物的生物特性，通过科学的肥水管理、整形修剪、中耕除草、防治病虫害等养护措施，使物业环境绿地中的花草树木生长茂盛，以维护良好的生活、工作环境的管理活动。 二、管理制度 1、机构设置（根据实际情况） 2、职责（管理者、技术人员、技术工人） 3、对人员的基本要求 4、对物业主的要求 三、物业环境绿化管理的内容 1、特点：经常性、针对性、动态性 2、内容 、绿地管理（绿地的设计，植物的选择，配置方式，施工，养护） 、空间绿化（墙面，阳台，屋顶，室内） 3、日常养护管理 、浇水（时期，浇水量，浇水方法） 、排水 、施肥（时期，方法） 、中耕除草 、防寒越冬 、修剪越冬四、具体操作 A、草坪 1、草坪类型 、根据草坪功能区分 a、游憩草坪 b、运动草坪c、观赏草坪 d、护坡固土草坪 、根据草种配置组合分类 a、纯一草坪：整齐美观，高矮、稠密、叶色一致。b、混合草坪：两个或两个以上草种，按比例配置。c、缀花草坪：有疏有密，自然错落。 、按照绿期分类 a、常绿草坪：一年四季保持绿色（夏绿型、冬绿型草种混播）。b、夏绿型：春、夏、秋三季绿，又称暖季型，冬季休眠，早春 返青，26-32℃。如日本结缕草、中华结缕草、狗牙根、天堂草等。c、冬绿型：冷季型，耐寒，夏季不耐炎热，十分适合我国北方 地区种植。如羊茅、苇状羊茅、羊胡子草等。2、养护 、草坪质量下降原因 a、引入草种不当。如白三叶草喜酸性或冷暖季草互换。b、禾草老化 c、杂草侵入 、土壤管理与施肥 a、施肥与加土（氮肥-促茎叶繁茂；钾、磷-增强抗病能力） b、刺孔、滚压，耘耙（促进水分渗透）（提高平整度，促根系 生长）（除死野草，疏通） 3）、抗旱与浇水 a、正常的养护浇水能及时解除草坪植物因干旱出现的旱象，促其正常生长发齐。 b、施肥后及时浇水，会促进养分的分解和水肥吸收。c、北方入冬前浇水能使禾草根部吸收充足的水分。 d、南方草坪进行春灌能促进其提早返青。4）、修剪 a、控制草坪植物的生长高度，使草坪经常保持平整美观。 b、草坪的修剪通常依草坪的种类和培育的强度不同而异，一般留茬高度以 4-5 ㎝为宜。 c、草坪的修剪通常应在土壤较硬时进行，剪草机时刀刃应锋利， 调整应适当。 、病虫害防治 （锈病-茎叶部发生红褐色粉末状条纹，后转变为深褐色的病斑， 严重时草坪成片黄。） 、巡视看护（施工期的树木保护） B、树木 1、类型 、行道树（乔木树种）如：扫帚油松、新疆杨、樟树、二 球悬铃木（英国梧桐）、一球悬铃木（美国梧桐）、三球悬铃木（法国梧桐） 、孤赏树如：雪松、银杏 、绿篱植物（灌木）如：大叶黄杨、女贞、紫丁香、蔷薇、 连翘 、攀绿植物（草木）如：文竹、香豌豆、牵牛花、爬山虎、常春藤 2、养护 、灌溉与排水 、施肥（基肥施用追肥施用） 、整形修剪（截干、剪枝、摘心、剥芽、去蘖、疏叶）