南京市房屋租赁合同.pdfVIP

房 屋 租 赁 合 同 出租方（甲方)：承租方（乙方）： 身份证号码:身份证号码： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《南 京市房屋租赁管理办法》及有关法律、法规的规定，甲方和乙方经协商一 致，就甲方自愿将合法拥有处分权的房屋出租给乙方事宜达成如下合同： 一 、出租房屋基本情况 出租房屋坐落于区 ，建筑面积 平方米，房屋用途为。 二、租赁期限 2-1、租赁期限自年月日至年月日止. 2-2、租期届满后，乙方要求续租的，应当于租期满前日通知甲方.在同等 条件下，乙方有权优先承租。 三、租赁用途 3—1、甲方将房屋出租给乙方作用途使用。 3—2、乙方不得擅自改变租赁房屋使用用途。若需改变，须事先经甲方书 面同意,并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续。 四、租金及支付方式 4—1、该房屋租金为每月人民币：（大写）元；（小写)元。 4—2、该房屋租金支付方式如下：。 五、其他费用 5-1、租赁期间下列费用中的项由甲方支付； 1 项由乙方支付: ①房屋租赁税、费；②水费；③电费;④煤气费；⑤电话费；⑥有线电视费; ⑦物业管理费 5—2、甲方于签约时收取乙方人民币（大写)元作为租赁保证金，为房屋装 潢、附属设施、家电及乙方应承担有关费用的担保。租赁期届满后，如乙 方使用没有造成房屋或设施的损坏，且不欠有关费用，则甲方应全额退还 租赁保证金(不计利息），否则甲方有权扣除相应费用后将余额退还给乙方. 六、合同终止 6—1、遇有下列情形之一本合同终止: 因不可抗力或意外事件，致使房屋无法使用的. 征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋的。 6—2、一方因故要求提前终止合同的，需提前月书面通知对方，经双方协 商后,签订终止合同。 七、违约责任 7—1、在租赁期限内，乙方有下列行为之一，甲方有权解除本合同，收回 房屋，由此给甲方造成损失的,乙方应承担赔偿责任： （1）擅自将承租的房屋转租、转让、转借他人或调换使用的； （2）擅自改变房屋用途，损坏房屋结构及设备的; (3）利用承租房屋进行非法活动的； （4)连续拖欠租金 月以上的； 7—2、甲方有下列行为之一,乙方有权解除租赁合同,由此造成乙方损失的， 由甲方承担赔偿责任。 2 (1)甲方未按合同约定向乙方提供房屋； (2）甲方未按合同约定履行维修义务，致使房屋严重影响乙方使用的； 7-3、租赁期限内，乙方未按本合同 5—1 条的约定交纳有关费用，导致逾 期交纳而增加费用的，由乙方承担经济责任。 7-4、租赁期届满,乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期不归还，每逾期一 天，乙方应向甲方支付原月租金 ％的违约金。 7—5、租赁期限内,任何一方违反本合同其它约定的,由违约方支付违约金 （大写）元，造成经济损失的，由违约方赔偿相应损失. 甲方（签章): 乙方（签章）： 法定代表人: 法定代表人： 代理人(签章）： 代理人(签章): 联系电话: 联系电话: 签约日期: 签约日期: 3