2022年施工质量书.docxVIP

2022 年施工质量书范本 发包人、 承包人依据 《中华人民共和国建筑法》、《建立工程质量治理 条例》和《房屋建筑工程质量保修方法》，经协商全都，对_ __ 签定工程 质量保修书。 一、工程质量保修范围和内容 承包人在质量保修期内， 根据有关法律、 法规、 规章的治理规定和双 方商定，担当本工程质量保修责任。 质量保修范围包括地基根底工程、 主体构造工程， 屋面防水工程、 有 防水要求的—卫生间、 房间和外墙面的防渗漏， 供热与供冷系统， 电气管 线、 给排水管道设备安装和装修工程， 以及双方商定的其他工程。 详细保 修的内容，双方商定如下： ____ 。 二、质量保修期 双方依据 《建立工程质量治理条例》 及有关规定， 商定本工程的质量 保修期如下： 1.地基根底工程和主体构造工程为设计文件规定的该工程合理使用 年限; 2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为_5_ 年; 3.装修工程为 2 年; 4.电气管线、给排水管道、设备安装工程为 2 年; 5.供热与供冷系统为 2 个采暖期、供冷期; 6.住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为 XX 年; 7.其他工程保修期限商定如下： 质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。 四、保修费用 三、质量保修责任 1.属于保修范围、内容的工程，承包人应当在接到保修通知之曰起7 天内派人保修。 承包人不在商定期限内派人保修的， 发包人可以托付他人 修理，所发生的费用从该工程质量保证金中支付。 2.发生紧急抢修事故的， 承包人在接到事故通知后， 应当马上到达事 故现场抢修。 3.对于涉及构造安全的质量问题， 应当根据 《房屋建筑工程质量保修 方法》的规定，马上向当地建立行政主管部门报告，实行安全防范措施; 由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实 保修。 4.质量保修完成后，由发包人组织验收。 5. 因用户擅自转变使用功能， 危害功能构造造成的质量事故 承包 人不担当保修责任，由用户自行负责。 保修费用由造成质量缺陷的责任方担当。 五、其他 双方商定的其他工程质量保修事项 本工程质星保修书， 由施工合同发包人、 承包人双方在竣工验收前共 同签署，作为施工合同附件其有效期限至保修期满。 发包人(公章)： 承包人 (公章)： 法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)： 20XX 年 XX 月 XX 日 20XX 年 XX 月 XX 日 住宅工程质量保证书 一、质量验收 本工程已按 《建立工程质量治理条例》 第十六条规定进展了竣工验收 条件具备、 验收合格， 并在 建立工程质量监视站进展备案(江苏建立工程 竣工验收备案清单附后) 二、保修期限 在保修期内，在正常使用条件下，土建工程及水、暖、电等设施发生 质量问题按表 1 规定的范围和期限进展保修，并担当所需费用。 (自行拆、 移、改、增造成的质量问题不在保修内) 保修工程保修期限 1、屋面、外墙面、渗水漏水。三年 2、厨房、地下室、厕浴间渗水漏水。一年 3、水泥地面空鼓、裂缝、起砂。一年 4、内墙抹灰起皮、空鼓、瓷砖脱落、外墙粉刷自动脱落。一年 5、门窗、壁厨开关不良、缝隙过大或过小。一年 6、卫生间、厨房地面积水。一年 7、各种通水管道、截门漏水、通气孔或烟道不通。六个月 8、电气箱、盘和线路设备给排水管道设备工程质量。六个月 9、房屋建筑的地基根底工程和主体构造。在合理使用寿命年限内 10、 国家对住宅工程另有规定的按国家规定。 三、保修处理 我们自收到客户保修要求后，本着“急用户之所急”的态度，对影响 使用的工程随报随修，其它工程在三日内与用户商定时间保证按期完成。 对紧急问题可组织抢修。 对因气候等因素无法在 10 日内彻底保修者，先进展保证生活条件的 措施性处理，一旦具备条件，马上组织处理，并向客户说明解释清晰。 四、保修起始日期 八、物业治理 自入住通知单通知入住日期开头计算。 五、保修范围内的问题 对因自然灾难，不行抗力造成的质量损害，对购房者拆、改、修和使 用不当而造成的质量问题不在保修范围内。 六、其它 对超过规定期限或超出保修范围者， 在力所能及条件下， 可进展修理 效劳，按规定收取本钱费和较优待的人工费。 七、监视投诉 凡有关工程人员对保修工作推脱、拖拉、敷衍处理，不负责任、犯难 用户者，客户可向物业公司、直至本公司投诉。 投诉电话： ********* 投诉部门： ********* 本公司已托付___________物业治理有限公司对本商品住宅保修，保 修时，请客户直接与该物业治理公司联系。 联系电话： ******** 联系人： ********** 办公地点： *********** 九、公司为各业主建立修理台帐， 如需查询修理记录请到物业公司工 程部。