上海新天地商业地产案例分享.pptVIP

新天地/商业布局/南里广场 第二十八页，共七十三页。 PART 2 新天地/商业布局/北里的特色品牌 88新天地是一家精品式酒店，酒店座落于新天地的中心，让旅客可随时体验使用区內的集“生活﹑工作﹑消闲”于一体的独特环境，透彻体验上海最写意的生活享受。 88新天地：与时尚巅峰的咫尺之遥 第二十九页，共七十三页。 细分业种 数量（家） 面积（㎡） 食品 1 70 正餐 1 700 休闲餐饮 2 250 特色餐饮 6 1915 咖啡茶馆 1 500 酒吧 1 400 访问中心 1 40 画廊 1 150 酒店公寓 1 3000 邮政 1 150 合计 16 7175 南里广场的商铺面积的比例上，主打依然餐饮，但配套服务的比例有所上升，加上88新天地的坐落，大大提升了服务的比例。 PART 2 新天地/商业布局/南里业态布局 南 里 业 态 布 局 第三十页，共七十三页。 品牌 位置 业态 细分业种 营业面积（㎡） 舞天日本料理 18 餐饮 特色餐饮 200 酷圣石 20 餐饮 休闲餐饮 200 歌帝梵 22 餐饮 特色餐饮 300 百草传奇 23 餐饮 特色餐饮 500 上海锦江拉丁餐厅 24 餐饮 特色餐饮 200 乐园石头烧餐厅酒廊 26 餐饮 特色餐饮 400 匹萨马上诺 27 餐饮 休闲餐饮 400 真的好海鲜餐厅 28 餐饮 特色餐饮 200 鸿禧茶居 29 餐饮 咖啡茶馆 500 采蝶轩 30 餐饮 正餐 700 星际餐厅 8 休闲娱乐 酒吧 400 PART 2 新天地/商业布局/南里广场餐饮及休闲娱乐品牌 南里广场餐饮及休闲娱乐品牌列表 南里广场餐饮和休闲娱乐平面图 8 采蝶轩 第三十一页，共七十三页。 品牌 位置 业态 细分业种 营业面积（㎡） 王德传 20 零售 食品 70 88新天地酒店式服务公寓 8 服务 酒店公寓 600*5层 上海国际访问者中心 9 服务 访问中心 40 中央美术学院油画廊 10 服务 画廊 150 新天地邮政所 11 服务 邮政 150 南里广场零售和服务平面图 22 88新天地 PART 2 新天地/商业布局/南里广场零售及服务品牌 南里广场零售及服务品牌列表 88新天地酒店式服务公寓 中央美术学院油画廊 第三十二页，共七十三页。 新天地/商业布局/南里购物中心 第三十三页，共七十三页。 南里购物中心1F无论在商铺面积还是商铺数量的比例上，零售都占据了很高的比例，都远远超过了餐饮。 1F的零售比例中，最高的是服装类，共11家，面积达4550平米，可见1F的楼层主题就是潮流服饰。 细分业种 数量（家） 面积（㎡） 饰品 1 100 鞋类 1 100 儿童用品 1 80 服装 11 4550 特色餐饮 2 1250 合计 16 6080 PART 2 新天地/商业布局/南里购物中心业态布局/1F 南里购物中心业态布局/1F 第三十四页，共七十三页。 南里购物中心品牌列表/1F 品牌 位置 业态 细分业种 营业面积（㎡） 品牌 位置 业态 细分业种 营业面积（㎡） 雅天妮 4 零售 饰品 100 Miss Sixty 11 零售 服装 350 NINE WEST 12 零售 鞋类 100 Yoonhanii 13 零售 服装 100 Fiona’s Prince 5 零售 儿童用品 80 Twin Angel 17 零售 服装 100 French Connection 6 零售 服装 200 O’blu 14 零售 服装 300 GLOSSY 7 零售 服装 150 Sisley 15 零售 服装 400 G-STAR RAW 8 零售 服装 350 Lacoste 16 零售 服装 300 IZZUE 9 零售 服装 300 锅德港式海鲜肥牛火锅 2 餐饮 特色餐饮 900 I.T 10 零售 服装 2000 好地方精烧扒轩 3 餐饮 特色餐饮 350 PART 2 新天地/商业布局/南里购物中心品牌列表/1F 第三十五页，共七十三页。 PART 2 新天地/商业布局/南里购物中心品牌分布/1F MISS SIXTY Lacoste 雅天妮 I.T. Yoonhanii I.T概念店 南里购物中心品牌分布/1F 第三十六页，共七十三页。 南里购物中心2F无论在商铺面积还是商铺数量比例上，零售依然占据了很高的比例，都远远超过了餐饮。 2F的零售比例中，最高的还是服装类。而餐饮则是以正餐和特色餐饮为主。虽然餐饮的数量相对不多，但因正餐面积均较大，使餐饮整体占比在47.2%。 2F加入了配套服务的美甲沙龙，增加了时尚元素