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房屋租赁合同 编号： 出租方(以下简称甲方）: 承租方（以下简称乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的 基础上，经过协商，就房屋租赁事宜，订立如下协议: 第一条 甲方承诺:甲方承诺对该房屋拥有所有权，并保证所出租的房屋符合国家对租赁房 屋的有关规定。 第二条 房屋的坐落、装修及设施：甲方出租给乙方的房屋坐落在路小区幢单元室；建筑面 积平方米。该房屋现有装修及设施、设备详见合同附件。（该附件作为甲方按照本合同约定 交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验收依据。） 第三条 租赁期限、用途：房屋租赁期期限自年月日起至年月日止。乙方承租该房屋作为使 用。 第四条 租金及支付方式: 1、该房屋租金每年租金（含相关税费）为元人民币（大写)，每支付一次,提前一天支 .押金元。乙方收到甲方提供的有效收款凭证后支付款项（户名帐号:，开户行:）.押金在 合同解除或合同终止时无息退还给乙方。 2、房屋租赁期内乙方自行支付水电费用.乙方应按时缴纳以上租金及费用，不得拖延。 甲方不得擅自增加其他额外费用. 第五条 房屋使用、维修 1、租赁期内，甲方保证出租房屋的使用安全.该房屋及所属设施的维修由甲方负责.乙方 向甲方提出维修请求后，甲方应于三日内提供维修服务.或由乙方维修后甲方承担维修费用。 对乙方自行装修装饰部分甲方不负有修缮义务。 2、乙方应合理使用该房屋，如因不当使用造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修 复或经济赔偿。 第六条 转租、转让 1、租赁期间，甲方转让该房屋的应提前两个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方有 优先购买权. 2、未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。 第七条 合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同。 2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同: （1）甲方无出租权的或提供的出租房屋不符合租赁租住条件的； （2）甲方未尽房屋修缮义务,影响居住的; (3）甲方房屋所有权发生转移，影响乙方承租的。 3、乙方有下列行为的，甲方有权解除合同： (1)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动; (2)逾期未交纳应当支付的租金及费用累计30天以上,给甲方造成严重损害的。 4、合同终止原因： （1)本合同履行完毕到期终止或提前协议终止； （2）因不可抗力因素导致本合同无法履行的。 第八条 违约责任 以下情况属于违约，违约方应承担违约责任,向对方支付违约金元，若违约金不足以弥 - 1 - 补乙方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任： 1、甲方违反约定提前收回房屋的； 2、甲方有第七条第2款所列行为的； 3、乙方有第七条第3款所列行为的。 第九条 其他约定事项 1、租赁期内,甲乙双方各自按国家政策、法律法规承担各自的保险及相应的税费。 2、因不可抗力或国家政策等原因导致本合同无法履行的,本合同自行终止,双方互不承担 责任. 3、依本合同约定有权解除或终止的情况下,租金按实际使用时间计算,不足整月的按天数 计算，多退少补。 4、任何一方提前终止合同的，应提前一个月书面通知对方。 第十条 合同争议解决方式 合同在履行过程发生任何争议，双方协商解决；协商不成的，提交杭州市仲裁委员会仲 裁。 第十一条 甲乙双方对合同中各项条款及约定内容均已理解并表示接受. 第十二条 本合同一式两份,具有同等法律效力,双方各执一份，经甲乙双方签字盖章后生效。 甲方(签字盖章)： 乙方（签字盖章）： 联系人： 联系人： 联系电话： 联系电话: 地址: 地址： 附件:房屋设备、设施 1、电冰箱台，洗衣机台，挂壁空调台,电视机台，电热水器台； 2、其他设施：床