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工程质量保修书 发包人（全称）：开平市城市管理和综合执法局承包人（全称）：江门润辰建设工程 发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，经协 商一致就（工程全称）签订工程质量保修书。 一、工程质量保修范围和内容 承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承当工程质量保修责任。 质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生 间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修 工程，以及双方约定的其他工程。具体保修的内容，双方约定如下： （1） 按照《建设工程质量管理条例》的规定，本工程自办理竣工验收手续后，在约 定的保修范围和规定的保修期限内发生质量缺陷的，应由施工单位履行保修义务，并对造 成的损失承当赔偿责任。 （2）本保修书所称的质量缺陷是指工程不符合国家或行业现行的有关强制标准、施工验 收规范、 设计文件及合同中对工程质量的要求。 （3）其他工程的保修期限由建设单位和施工单位约定； （4）本工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或管理单位应向施工单位发出保 修通知，施工单位接到保修通知书后，应当到现场核查情况，并在规定的时间内予以保修。 二、质量保修期根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期如下： .地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限；.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为，年； .装修工程为，年；.电气管线、给排水管道、设备安装工程为2 年; .供热与供冷系统为，个采暖期、供冷期；.住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为2 年: .其他工程保修期限约定如下：本工程质量保修期为」年。 质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。 三、缺陷责任期 3）不得将漂浮物和固体物件排入沉淀池内； 4）专池专用，不得代替其它排水池； 5）不得损坏沉淀池； 6）定期对沉淀池得沉淀排污情况进行检查，保证排污达标。 12.专用建筑垃圾间管理；建筑垃圾临时储存间由施工现场保管员负责管理，并负责 及时清运。 1）建筑垃圾必须分类堆放，不得混堆；2）禁止超量堆放； 3）及时进行遮盖洒水，防止粉尘挥发；4）保持周边清洁，不得散落； 5）及时做好清运记录。 .木工棚管理 木工棚由平安员负责，木工机械操作工负责日常管理，必须确保木工棚产生的粉 尘、废料不污染环境。 1）木工棚专人操作和管理；2）木工棚必须保持全封闭； 3）保持木工棚整齐、整洁，及时清理锯末及废料，锯末及刨花等必须装袋后清运至 指定地点，必要时可进行喷水湿润后再清理。 4）专间专业，禁止将木工棚作他用。 .垃圾及材料运输管理：由保管员负责，垃圾及砂石等材料的运输，能导致在运输 途中的撒、漏、扬等不良现象，造成扬尘污染和其它环境影响，必须实施控制。 1）禁止超载，必须保证车厢封闭完整，不留漏缝；2）车辆出门必须用水冲洗； .露天材料堆放管理 钢筋、河砂、石子等均为工地露天堆放材料，如管理不好，将产生钢筋锈粉飞扬、砂 石尘飞扬等粉尘污染，因此必须加以控制。由施工现场施工员负责。 1）严格控制成型钢筋进场时间，钢筋到场后立即整理归堆上架。 2）石子、河砂堆放在指定地点，控制进料量，做到随到随用，不得大量囤积；3）石子、河砂必须堆积方正，底脚整齐，干净，并将周边及上方拍平压实，用密目网 进行遮盖，如过分干燥，必须及时洒水； 4）使用砂石时禁止将所遮盖得密目网全部翻开，稍翻开一角，用后拍平盖好。 五.施工现场环保及扬尘防治工作措施 .环保及扬尘防治保证体系有效运转，各级环保员切实做好本职工作，随时进行信息反 馈，每周召开例会，由专职环保员总结信息，集体解决落实，保证信息网络和自我保证体 系的运作。 .施工现场应采用围挡封闭 a）围挡高度不得低于2. 5米。 b）围挡连续设置，使用广告牌围挡，围挡制作应美观、整洁、牢固。 .施工现场出入口设置车辆冲洗设施 a）施工现场出入口设置减速带、洗车平台、沉淀池和冲洗设备等。 b）减速带宜设置3道，间距1米左右。 c）冲洗设施应符合以下要求： （1）冲洗平台设置在大门内侧中心道路上，车辆进出必须经过冲洗平台。 （2）冲洗平台距离大门2米，长度、宽度均为5米。 （3）冲洗平台周边设置排水沟和沉淀池，沉淀池宜设置2个并有效覆盖，每个体 积为3立方米，满足泥浆处置、废水排放要求。 （4）冲洗设备设置专用水管和喷枪，并满足大型车辆冲洗要求。 .施工现场内主要道路、加工区等采用混凝土硬化，现场内道路两侧设置排水沟。 .施工现场配备有效易用的洒水设施，并安排专人洒水降尘。 .外脚手架应使用密目式平安网封闭，并保持整洁。 .工程内设置垃圾通道，施工层散装物料、建筑垃圾要通过垃圾通道输送，严禁从 高处向下倾倒或者抛洒。 .施工现场