二房东租赁合同.docxVIP

合同编号：XXXXXXXXX房东租赁合同 甲方： 乙方： 签订时间：年 月 日 甲方（转租方）： 地址： ： 乙方（承租方）： 地址： ： 根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、 诚信原那么，经友好协商，就房屋租赁事宜，达成如下协议： 第一条房屋的基本情况 .甲方将位于,面积合计为：平米的房屋转租给乙方，乙方同意 租赁。 .乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用，常住人数 人。 .在租赁期限内，未事前征得甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途及常 住人口人数。 第二条租赁期限 .租赁期限。该房屋的租赁期为,从—年—月—日至一年—月—日。 在此期间，任何一方要求解除合同，必须提前三个月通知对方。 .租赁期满，乙方需要续租的，应在租赁期满前向甲方提出书面申请，经甲方同意后, 重新签订租赁合同，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 第三条租金、租赁期相关费用及税金： .租赁双方同意，在上述租赁期内，该房屋的月租金为人民币 元。在租赁期内,未经双方协商一致，出租方不得调整租金标准。 .租赁双方同意，租金应每 月支付一次。承租人应提前 天向出租人支付下一期租金。逾期支付的，出租方有权要求承租方每逾期一天支付日租金的1倍作为违 约金。 .租赁保证金。本转租合同的保证金为人民币 元，乙方应在本合同签订后向甲方支付保证金。租赁期间，如乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后，在乙方办理完退房 手续后，无息退还乙方押金。 .公共区域的设施损坏，由责任人负责修复或赔偿，其他情况有房屋入住者平均承当, 其他费用包括但不限于电费、水费、物业费、网络费等均由入住者均摊，双方不得有任何 异议。 第四条甲方的权利和义务 .出租人保证他/她有权利出租房屋，并且已经得到了所有房屋权利人的同意。 .出租人应保证按照规定的平安条件交付房屋。租赁期间，承租人发现房屋及本合同 补充条款规定的附属设施、设备有损坏或故障的，应及时通知出租人修复；出租人在接到 承租人通知后7日内修复或委托承租人修复。出租人逾期不修理或委托承租人修理的，承 租人可以代为修理，费用由出租人承当。 .租赁期内，出租人应定期对房屋进行检查、维修，以保证房屋及其附属设施、设备 处于正常使用和平安状态。出租人应在检查、维修前7天通知承租人。承租人应配合检查 和维修。出租人应减少对承租人使用房屋的影响。 .归还房屋后，承租人遗留在房屋内的物品应视为遗弃，出租人有权处置，但双方另 有约定的除外。 第五条乙方的权利和义务 .乙方应遵守中国的法律，不得做任何违法乱纪的活动，如有违法行为，由乙方负责。 .乙方应注意生活平安，做好自身的防火、防盗措施。加强平安用电，不乱拉、乱接 电线；对于防盗、防火、用电平安要定期进行检查。如乙方采取不当措施造成损失的，其 损失由乙方承当；造成甲方房屋财产损失的，乙方应全额赔偿甲方；造成第三人房屋财产 损失的，由乙方负责处理，乙方应全额赔偿对方。并按违约处理。 .乙方无权处理所租房屋，不得擅自合租、转租或借给他人，也不得改变其用途，否 那么属违约行为。如出现这种情况除支付违约金外，甲方有权取消协议，收回房屋。电、水、 电视及其他设施由乙方使用。发生的费用(卫生垃圾费)由乙方按时足额支付。如有失误, 造成纠纷，由乙方自行解决，如确需甲方出面协助解决，乙方应支付甲方必要的费用。乙 方应保存上述付款的收据，以备查验。 .根据法规和政策规定，作为承租人的其他权利和义务。 第六条合同解除： 1.有以下情形之一的，甲方或乙方可以终止本合同。 (1)法律上的不可抗力造本钱合同不能继续履行。 (2)自然灾害造本钱合同不能继续履行的。 (3)任何一方当事人根本违约，致使合同目的无法实现。 以下情形之一的，甲方可以解除本合同，但需书面通知乙方。 (1)(2) 。 第七条违约责任 .出租人在租赁期内需要提前收回房屋的，或者承租人需要提前退租的，出租人应当 至少提前一天书面通知对方，并按月租金的一％向对方支付违约金。出租人应退还承租人 已支付而尚未发生的租金和费用。 .出租人未按约定履行维修义务造成承租人人身、财产损害的，由出租人承当赔偿责 任；承租人损害公共利益和相邻各方合法权益的，或因承租人使用行为不当造成的相应责 任。 .出租人未按约定时间交付房屋或退还承租人租金、押金，或承租人未按约定支付租 金但不符合合同解除条件的，以及承租人未按约定时间退还房屋的，出租人应按标准支付 违约金。 .出租人采取暴力、威胁等强制方式驱逐承租人，或者未经承租人同意擅自进入出租 房屋的，应按 标准支付违约金。 . 第八条争议解决 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决或报主管部门进行调解。协商或调解不 成的，可向房屋所在地的人民法院起诉。 第十一条其他 .本合同及其附件和