绿城房地产公司盈利能力的现状分析及对策研究任务书.docVIP

绿城房地产公司盈利能力的现状分析及对策研究任务书 选题背景 随着全球经济一体化越来越强，中国企业的管理也逐渐趋向成熟，越来越多 的国内企业意识到，在当今全球化趋势下，影响企业长期、健康、快速发展的最 关键因素就是企业能否在国内外众多的竞争对手中发挥出自己的核心竞争优势， 不断的创造利润，实现企业价值的最大化。企业的存在是不断的创造价值，而价 值的其中一个体现就是其获取收益的能力，也即盈利能力。通常，盈利能力越强 的企业,其投资价值就越大，融资能力也越强。在获得投资者和债权人的信任方面，在市场角逐方面都具有越强的竞争力。而如何判断企业价值变化，如何评估 企业的盈利能力？财务诊断是一个直接有效的手段和工具。它可以帮助评估企业 盈利能力出现的问题，寻找出现问题的深层次原因，纠正偏差，为企业的决策提 供依据。 设计内容 对盈利能力诊断和房地产行业研究的文献进行梳理，为本研究的主体部分提供方法和理论支持；结合房地产行业环境特点，对绿城房地产公司的经营情况和财务现状进行分析，初步发现问题；从影响绿城房地产公司盈利能力的因素和盈利能力指标两个层面，着重用绿城房地产公司的净资产收益率指标进行分析拆解并发现主营业务成本上升，销售费用过高，存货及应收账款周转率过高是影响其盈利能力的主要原因；通过对绿城房地产公司主营业务成本、期间费用、存货及应收账款的进一步分析，发现前期手续重复，配套工