建筑常用术语.pdfVIP

- 1、什么是期房 习惯直把在建的、尚未完成建立的、不能交付使用的房屋称为期房。 房屋全面建成包括：建筑工程、设备安装工程及内外装修工程完毕， 通过竣工验收；到达七通一平〞，即上水通、下水通、排污通、配 电通、气通〔煤气、天然气或液化气〕、通、道路通、场地整平。房 地产管理部门将没有取得房屋产权证的房屋统称为期房，也就是说， 即使通过竣工验收，到达了七通一平〞，甚至是取得了新建住宅交 付使用许可证，只要还没办理房地产初始登记手续，没取得房屋产权 证，就是期房。开发商出售期房称为预售，购房者买房时就要与开发 商签订房屋预售合同。 2．什么是现房 现房指通过竣工验收，可以交付使用，并取得房屋产权证的房屋。开 发商完成房屋全部建筑工程、配套工程，使房屋具备正常使用功能， 通过建筑工程质量验收、规划竣工验收、环卫环保验收、消防验收、 取得新建住宅交付使用许可证，才能到房地产管理部门进展产权登 记，取得房屋产权证。购置现房签订的是房屋买卖合同，购房者可立 即办理产权登记手续，取得房屋产权证。 3．什么是准现房和尾房 准现房是指房屋主体已根本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮 廓已经初步显现，工程正处在内外墙装修和进展配套施工阶段的房 屋。但是这种房产的性质仍然属于期房，政