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建房合同范本 甲方(卖方)：__________________ 乙方(买方)：__________________ 甲乙双方本着公平、公正的原则，经甲乙双方友好协商，自愿达成以下协议： 一、建房地点 甲方该项集资房位于_________市_________区_________组此房坐北向南，一幢共五层，设计为一梯一户一套住房。甲方负责办理村民自建房屋的修建手续，甲方保证修建房屋的质量安全可靠，符合国家标准，在建房中因资金不足，甲乙双方协商后，由甲方承建，乙方集资 元，房屋建成后，甲方将该房屋四楼住房一套(四室两厅两卫一厨)，建筑面积为了_________平方米(包括楼梯公摊面积)分给乙方。为明确双方的责任、权益，双方经协商后，达成如下协议。 二、交货 甲方交付给乙方为清水房，甲方应在乙方入住前保证水、电、有线电视畅通，若安装天燃气时，甲方应协助乙方办理安装天燃气。入户费用由乙方承担。 三、集资及退款方式 (一)甲、乙双方协商决定该房屋三至五层楼修建资金为了_________万元整(人民币大写：_________万整)。 (二)退款方式： 1、第一次付款：协议签订后，乙方向甲方支付建房集资款_________元(人民币大写：_________整)。 2、余款_________元(人民币大写：_________整)。等待集资房修筑竣工验收合格后，甲方交货乙方房屋钥匙时，乙方缴付余款给甲方。 3、如甲方不能按时向乙方房，甲方将负违约责任，并向乙方支付房屋总价款_________%的违约金。 四、房屋质保责任 (一)乙方住宅房屋的建筑质量由甲方终生负责维修，所造成的乙方财物损坏时，由甲方全权负责。 (二)五年内例如发生水电有线电视或天燃气等凡属线路加装问题由甲方负责管理加装与修理，并分担全部的修理费用(非正常采用除外)。若因不容畏惧的因素所导致的经济损失，甲方不承担责任，但必须帮助乙方修理，在采用中所出现的费用及日常修理由乙方分担。 五、违约责任 本协议生效后，由甲方引发的该房屋产权纠纷或债权、债务纠纷，概由甲方负责管理立案并分担一切民事诉讼责任及其费用，因此给乙方导致的经济损失，由甲方负责管理全额索赔。甲方或乙方犯罪行为集资违背本协议，由违约方缴付违约金给对方，违约金按集资房屋款总额的_________%排序。 六、本协议在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商解决，协商不成，可选择下列方式解决 (一)向广元市仲裁委员会提出申请仲裁; (二)仲裁不服，可向房产所属地的法院起诉。 七、其他签订合同 (一)_________市_________区_________组，甲方的(_________)楼住房，因乙方集资修建应拥有产权，享有永久性居住权，房屋抵押，可买卖，可转让。甲方有责任为乙方协助办理相关手续，费用由乙方承担。 (二)今后电、气设施更新，由甲乙双方按占到楼层比例承担费用。 (三)若甲方建房地有政策性变动(如拆迁等)，或不可抗拒的灾害造成房屋变迁或损坏，乙方应享有与甲方同等的补偿条件或赔偿条件(包括房屋款和此房划拨土地的分摊使用面积)。 (四)双方必须确保对方存有整洁安全的生活环境，严禁生产噪音、烟雾等存有损毁生存环境的事，且共同保护安全，防治火灾，甲乙双方应当确保上下楼梯通畅，夜间路灯光亮。 (五)甲方应保证乙方人车畅通，附属工程由甲方负责除资修建(围墙\路、绿化)。院内面积甲乙双方享有同等使用权，系无偿使用。但乙方不得干涉甲方规划管理。 (六)房屋产权证如国家政策可以办理，甲方必须帮助乙方办理有关产权相关手续，费用甲乙双方各自分担。 八、交房时间 甲乙双方协商为_________天(_________年_________月_________日至_________年_________月_________日)。不容畏惧因素导致停建，交房时间延后;例如因人为原因，甲方偿付，将向乙方缴付违约金，违约金按集资房屋款总额的_________%排序。 九、以上协议内容是甲乙双方共同商榷，一经双方签字盖手印后即产生法律效力。 十、本协议未尽事宜，由甲乙双方自行订立。 十一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方(盖章)：_____________________乙方(盖章)：_____________________ 身份证号码：____________________身份证号码：_____________________ _________年_________月