物业服务公司工程部经理岗位职责说明书.pdfVIP

物业服务公司工程部经理岗位职责说明书 基本资料 职位名称 工程部经理 职位代码 职位类别 管理人员 所属部门 工程部 定员人数 1人 分析时间 工作内容 1．工作概要：贯彻执行公司副总经理的指示，负责工程管理部的全面工作，做好工程人员的管理和工作 安排，保证辖区内所有硬件设施设备的正常运行，以最低的费用开支保持辖区机电设备的管理。 2．工作内容表述 序号 具体职责表述 负责程度 1 全面负责工程部的整体运作。 全责 2 全面主持工程部的日常工作，检查和督导，保证各项业务的正常开展。 全责 组织并实施制定设备设施更新、改造工程计划，重大维修、保养计划，设备设施维修 3 全责 部件的采购计划。 4 控制能源，降低消耗，降低运行成本。 全责 负责所有设备设施：供配电系统、空调系统、给排水系统、消防系统、弱电网络、监 5 全责 控系统、电梯设备等的设备维护保养。 6 设备故障控制管理，深入现场，掌握人员、设备状况，督促核查。 全责 建立设备资料档案，拟定编制和收集设备运行资料规程和制度、图纸、设备厂家的原 7 全责 始资料；及技术档案，运行日志，操作纪录，检修记录等。 8 负责工程部工作的考核。 9 负责拟订审核各项小型维修工程预算确定设计方案，组织和监督现场施工。 全责 工作权限： 1．负责本部门员工工作业绩考核； 2．对本部门员工的招录、解聘和奖惩有建议权； 3．负责本部门成本指标的控制。 工作及关系沟通 直接上级 副总经理 直接下属 电气主管 、暖通主管、弱电主管 间接下属 内部沟通关系 内部员工、各部门主管、副总经理、总经理 外部沟通关系 任职资格 学历要求 大学专科及以上学历 专业要求 电气、机电类专业 计划控制能力、判断决策能力、管理统帅能力、开拓创新能力、沟通协调能力、语 能力倾向 言表达能力、文字表达能力、理解执行能力 个性特征 有责任心，性格沉稳、办事老练，善于协调、善于沟通，细致、耐心，心胸开阔 生理条件 男，30岁以上，身体健康 工作经验 5年以上工作经验，5年以上本行业工作经验，5年以上类似职位工作经验 必备的知识 电气、空调、消防、土建、装修等专业知识及企业管理、物业管理知识 深入了解房屋建筑的电气系统、空调系统的运行；掌握土建、装修等专业知识；了 必备的技能 解物业管理的运营机制及工程管理部的主要职责及业务范围；了解国家有关装饰装 修及消防安全等各项法律法规 必要的培训 必要的资格证书