喷淋系统压力高怎么办.docxVIP

附件. 案例名称 喷淋系统压力高，安全隐患大 作者 许庆林 公司/部门 徐州铜山万达 职务 工程物业副总 主题归类 关键词 压力、安全 一、案例背景 1、2015年上半年与总部工程部领导一起对营运期广场进行了半年度考核，发现多家广场的喷淋系统日常工作压力较高，一般在1.0Mpa左右。 2、因为系统日常运行压力太高，喷淋系统多次出现漏水现象。 3、因为压力太高，系统极易出现漏水现象，故大多数广场不敢将喷淋水泵的配电柜设定在自动状态，存在较大的安全隐患。 二、事件过程（有哪些问题和难点，分析问题的思路和过程） 1、系统工作压力越高，管道越容易出现爆管、漏水、渗水，并且漏水时造成的影响面会更大。上半年检查的多数广场都出现过不同程度的漏水，轻则影响广场的运营品质，重则影响商户正常经营，造成很多不必要的财产损失。 2、随着系统使用年限增加，管材、管件的使用寿命、耐压能力也在减弱，一些薄弱点都在逐步暴露，以后将会有越来越多的漏水点出现。 3、近几年各广场商铺调整较多，装修时都会改动喷淋头，一般情况下每次系统改造完就直接充水而不再进行打压检测。设备在正常工作压力下运行尚可，但水泵一启动加压，就容易造成漏水。 4、因为很多广场都发生过漏水事故，所以较多运行压力高的广场日常害怕将喷淋水泵控制柜打在自动状态，担心系统突然启泵，造成管道爆裂漏水。目前权威统计的数据表明，设有自动喷淋灭火系统的建筑物发生火灾时的灭火成功率在98.7%，近几年甚至达到了100%。这些统计数据的前提是喷淋主泵和稳压泵必须全部都在自动状态。近些年，全国发生的重大火灾事故，起火时间大都在晚上营业结束后。夜间广场的值班人员少，依靠人员发现并灭火的可能性会大大降低，万一发生意外，喷淋头自爆灭火是最重要的手段，此时，喷淋设备是否在自动状态显得尤为重要。 5、进一步深入了解，发现较多广场对压力开关启泵了解并不深入，放水测试时发现水流指示器的动作时间竟然比压力开关还慢，个别广场的压力开关太过灵敏，试验开始8秒钟就动作，系统不稳定时极易导致水泵误动作。比如屋面定压水泵正常的补水加压就容易造成系统压力变化，这大大增加了系统风险。因为员工不了解压力开关和水流指示器的动作顺序、不清楚灵敏度可以调节，也没有定期校对消防系统安全阀的压力值，所以对喷淋水泵打在自动状态充满恐惧。 6、喷淋系统压力过高的原因无非两点。一是屋面稳压水泵设定压力过高，一些广场设定压力为0.2 Mpa启动，0.4Mpa停止。二是系统设计不合理，将高区的写字楼与低区的广场未加区分设为一个系统。 三、解决措施（将体现智慧价值的措施、方法、细节、动作、语言行为描述清楚，有具体的“学习点”让别人可以模仿、复制、学习） 喷淋系统屋面稳压水泵设定压力不宜过高，消防规范要求喷淋系统最不利点压力不低于0.075 Mpa，一般设定0.1 Mpa 启动，0.2Mpa停止即可，既能满足消防要求又能降低系统运行压力。每月一次的消防水泵运转测试后，要及时卸掉系统多余压力，使系统运行压力一直维持在0.6Mpa以内运行。 2、高区写字楼与低区广场未加区分设为一个系统的只需在湿式报警阀主管道前加装几套比例式减压阀即可。 四、经验总结（精准，总结出真正的“智慧点”“学习点”，切忌大而空） 1、安装一台比例式减压阀不过几千元，一般广场安装不会超过6台，改造投入低、可操作性强。 2、通过改造，系统压力降低至0.6Mpa以内运行，发生安全事故的概率随之会大幅度降低。 3、压力降低后，系统承受的压力弹性范围扩大了，一般广场都会放心将水泵控制柜打在自动状态。 五、管理（制度）建议（可选） 筹备期广场多关注一二版图的审核，确保在设计阶段就避免出现类似设计缺陷。