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房屋买卖协议书
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规规定,甲、乙双方在平等、
自愿、公平、协商一致的原则上,就房屋买卖事项达成以下协议书条款:
甲方: 身份证号码:
乙方: 身份证号码:
一、甲方同意出售甲方所有的位于 户的房产给乙方。该房屋
户型为 ,建筑面积按套计算,包含车库 。本
房产因无房地产权证,甲方保证房屋权属为私产,所有房款已经结清。若开发商就
实际面积提出补退,房屋实际面积大于购房合同面积,由甲方支付,房屋实际面
积小于购房合同面积,开发商退款经甲方退于乙方。
二、甲乙双方议定上述房屋转让价为人民币 整(大写: 整),
按套计算,包括公共维修金、房屋现有设施等所有费用,甲方不得再以任何形式
追加。
三、甲方须提供该房购房协议、购房收据原件等相关所有证明文件,出示本
人( )身份证并提供复印件各壹份.
四、甲方承诺保证:甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,保证在交易时
该房屋没有产权纠纷,转让前无其他拖欠费用及法律上的障碍,该房屋所有权为
合法取得,即权力无瑕疵。甲方保证其丈夫、儿女和其他享有继承权的人对该房
屋不主张继承权、共同所有权和其他权利.甲方保证该转让房产不涉及第三方的
权利,否则一切后果由甲方自行承担。
五、由甲乙双方协商同意于 年 月 日由乙方向甲方一次性付清,
不得拖延。乙方向甲方 银行账户(户名: 账号: )
转账 元整(大写: 元整),银行转账凭证即为交易凭据,上
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述房屋的占有、使用、收益、处分权即时起归乙方行使,其建筑范围内的土地使
用权一并并入乙方使用,甲方与此房屋再无任何关系,甲方亲属也不再享有任何
与此房屋相关的财产继承权.甲方应于当日将该房屋房产实物全部钥匙及所有购
房资料原件、合同文书等权力凭证及房屋相关的资料和物品等正式交付乙方,并
在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收,乙方如无任何异议,视为该房屋情
况符合本协议书约定,甲方完成房屋交付。
六、由于现实原因,本小区房产未能办理房地产权证,乙方对此情况了解且
自愿购买该房,但买卖协议因由甲方与开发商签订,所以乙方如需甲方办理任何
关于此房屋的事宜甲方需出面办理并提供手续。
七、虽然买卖协议由甲方与开发商签订,房产所有人署名虽为甲方,但实际
所有权归乙方,甲方应将所有合同手续等文件交由乙方留存。
八、协议生效后,甲乙双方均不得反悔,甲方不许再行转让,不得以任何形式
或借口将房产写成第三人或私自转让第三方。
九、甲方保证该房屋无重大质量问题或瑕疵,如交接后发现上述事件发生,
乙方有权要求解除合同并退房,由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费.
十、甲方在将该房产交付给乙方时,甲方保证将与该房产附随的水费、电费、
煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用已结清,并
将相关缴费证件交于乙方,否则乙方有权要求甲方支付违约金 元。
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