关于建设小区全封闭智能化管理的议案.pdfVIP

关于建设小区全封闭智能化管理的议案 封闭式小区物业管理存在的问题： 1、物业企业准入门槛较低。202*年**出台取消物业资 质审批的通知，物业企业进入市场门槛较低，物业管理水平 参差不齐，管理过程中存在服务不完善、物业管理效率低下 等问题，种种社会矛盾尖锐突出，而物业行业的主管部门也 缺乏有力的监管手段。 2、物业与业主间存在普遍矛盾。小区房屋质量及配套 设施出现问题时业主一般只会找物业企业维修，大部分开发 商在质保期内对维修大多采取推诿拖拉手段，造成业主矛盾 指向物业公司，拒不交费。物业公司在收缴不齐物业费的情 况下会采取相应手段降低其