南昌市精装公寓代表项目案例借鉴尚美佳.ppt

* 南昌市精装公寓代表项目案例借鉴 第一页，共三十六页。 一、案例样本 选择目前南昌精装公寓具有代表性楼盘，了解目前南昌精装公寓的装修水平及装修情况。 项目名称 精装修标准 档次划分 洪客隆第一街区 1500元/㎡ 中高 海航白金汇 2000元/㎡ 高 恒茂国际华城 2000元/㎡ 高 力高皇冠国际 2800元/㎡ 中高 联发广场 2000元/㎡ 中高 （注：以上装修标准为项目对外公开数据） 第二页，共三十六页。 1、洪客隆第一街区 位置：洪客隆第一街区位于红谷滩区红谷大道与春晖路交汇处 总建筑面积：约5.67万平方米 规划业态有大型超市、SOHO、酒店式公寓、金钻商铺等 第三页，共三十六页。 公共部分 电梯大堂 入户公共走廊 入户走廊墙面 入户电梯 入户电梯公共顶棚 入户电梯公共顶棚 第四页，共三十六页。 室内 洗手间内门 洗手间水槽 洗手间墙面 洗手间淋浴房 厨房橱柜 洗手间浴缸 第五页，共三十六页。 室内 地毯、实木踢脚线 内墙高级墙纸 客厅落地柜 客厅顶棚 第六页，共三十六页。 室内 卧室与客厅的幕墙 空调口设置 开关面板 双层钢化中空玻璃窗 第七页，共三十六页。 第一街区详细交楼标准 外墙：石材干挂；窗子：双层钢化中空玻璃窗；客厅、卧室及玄关：内墙：高级墙纸、实木踢脚线顶棚：欧式艺术吊顶、高级乳胶漆、预留窗帘盒玄关：康利牌大理石（全国最大石材生产厂）地面：大自然地板入户及室内门：华府豪门实木配紧固门锁、防盗扣及猫孔窗：蓝光牌双层钢化中空玻璃铝合金窗空调：格力牌空调机电视：海尔32寸液晶彩色电视机洗衣机：海尔牌滚筒洗衣机冰箱：东芝168冰箱家具：生活大师（不同户型配置略有差异）床上用品：多喜爱电熨斗：松下电熨斗电吹风：飞利蒲电吹风灯具：香港金达水晶吊灯；西班牙雪花石吊灯，床头灯开关面板：TCL宽带网络、有线电视、电话线、端口到户保安系统：公共区域闭路电视监控；入户门磁及呼叫报警消防系统：公共区域消防栓；自动喷淋及自动报警 橱位：橱柜：欧派整体橱柜抽油烟机：欧派电磁炉：美的微波炉：欧派水槽、水咀：欧派洗手间：墙面：进口米黄云石配高级防水墙纸地面：进口米黄云石吊顶：防水材料吊顶、高级乳胶漆浴缸：和成淋浴房：德立[中国唯一原创品牌]座厕：和成浴室柜：席丹热水器：海尔排气扇：TCL 第八页，共三十六页。 第一街区装修小结： ☆装修特点： 由于是酒店式公寓，装修整体感觉品质感较强，色调较为稳重。有米黄色、深红色两种装修风格，在用材、用料方面，采用中高档用料、配以国内知名品牌家电、家具。 ☆市场反应： 由于是在08年5月份推出，当时市场不好的环境下推出，销售速度受到影响，销售均价为7000元/㎡，目前已经销售完毕。 ☆装修借鉴： 石材暖色调的电梯厅大堂体现高端物业形象，隐藏的空调通风口酒店设计体现高档，高档公寓需要走欧式经典装修风格。 第九页，共三十六页。 2、海航白金汇 位置：海航白金汇位于红谷滩区中心区红谷大道348号公寓：位居酒店综合楼A座的13～24层和B座的5～16层，私人酒店总面积约2万平方米，由面积约在38～92㎡之间的十种户型组成 第十页，共三十六页。 精装情况 入户公共走廊 入户门玄关玻璃幕墙 开放式整体橱柜 厨房用具空间处理 洗手间局部玻璃马赛克 第十一页，共三十六页。 室内布局 顶棚：高级吊顶装饰；室内配照明灯具 户内地面仿实木复合地板 、玄关为进口石材 户内墙面为高级墙布，局部木饰 餐厅玻璃幕墙 第十二页，共三十六页。 海航白金汇精装公寓交楼标准 私人酒店交房配置标准 外墙：裙房为高档玻璃幕墙、石材、金属漆和局部铝塑板装饰； A、B座塔楼为节能保温外墙、淡金色日本原装进口SKK高档金属漆饰面，局部玻璃幕墙；高科技LED夜景灯饰； 内墙：户内墙面为高级墙布，局部木饰； 顶棚：高级吊顶装饰；室内配照明灯具；预留窗帘盒（窗帘由用户自理）。 地面：户内地面为富尔玛·富林牌仿实木复合地板；玄关为进口石材； 门窗：入户门为高级木饰门，并配酒店高级IC卡门锁、防盗扣及望人镜；蓝光品牌双层钢化中空玻璃铝合金窗（可开启）； 厨房：无独立厨房；敞开式德国帝森牌整体厨柜壹套；普伊康牌侧吸式吸油烟机壹台；配置不锈钢水槽，美标牌水咀；设排烟道；配红日牌电磁炉壹台；海尔牌微波炉壹台； 卫生间：墙面进口石材墙裙、上部防潮防霉涂料、局部玻璃马赛克；地面进口石材；埃特板吊顶，防潮防霉涂料；英皇牌钢化玻璃淋浴隔断；美标牌座厕壹套、洗脸盆壹套；美标牌高级水咀和淋浴花洒壹套；海尔牌电热水器壹台；正野牌排气扇壹台；设排气道；配梳妆镜、毛巾架、纸巾架、皂盒； 阳台：无 电梯：广州日立牌电梯；轿厢内高级装饰。 其