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商场餐饮租赁合同范本 商场餐饮租赁合同范本 商场餐饮租赁合同范文一 出租方万 仟 佰 拾 元。租赁期满，如乙方不再续约并无违约行为，甲方在15天内将保证金返还乙方。 第五条 行为约定 1. 乙方装修商铺，应严格遵守有关商铺装修的规定，接受东乡县商铺装修相关管理部门的监管，接受甲方对商铺装修的监督、管理，并在办理装修许可证、交纳装修预赔金、装修余土清运费后进行装修。乙方装修不得擅自改变商铺结构和商铺内固定的水电、通讯设施，因乙方原因造成商铺及附属设施的损毁，由乙方负责修复或赔偿。 乙方装修无违反市场装修及有关房屋装饰工程管理的规定，装修保证金在乙方装修完毕甲方检测后1个月后退还。 3. 乙方禁止将货物靠商铺内墙体堆放，如因挤压墙体发生的事故，乙方必须承担全部责任。 4. 乙方应爱护和合理使用商铺及附属设施，并负责铺内水电、通讯设施的维修保养。因乙方使用不当或过失造成商铺及附属设施的损毁，由乙方负责修复或赔偿。 5. 乙方租赁期满且不续租，其附着于租赁房屋的装饰部分原则上不能拆除，乙方坚持要求拆除的，必须将商铺恢复原状，否则，甲方有权扣除相应预赔金;扣除预赔金仍不足以弥补甲方损失的，乙方还应当承担赔偿责任。 乙方接受甲方对商铺经营管理和物业管理以及其他有偿服务，并 交纳相应费用。 7. 乙方在承租期内有转租时，仍由乙方全部支付房租费用，甲方不对其他方发生业务来往。 8. 乙方未经甲方许可不得在商铺外及商铺外建筑物上乱搭乱建、任意书写、张贴广告及宣传画。 第六条 租赁期间用水、用电按分户表计量，按商业用水、电计价，乙方在每月的5日向甲方或主管部门缴交当月的水、电费。 第七条 乙方经营需安装电话、有线电视、宽带上网可直接向甲方申请，甲方负责协助开通，由此产生的开通费、使用费等由乙方自行承担。 第八条 该商铺租赁期满，乙方享有同等条件下的优先续租权。乙方如需续租，应于租赁期满前90天书面通知甲方，以取得甲方的认可，并按新的租赁条件签订续租合同。 第九条 违约认定及违约责任 甲方有下列情形之一的，视为违约，并承担相应违约责任: 1. 单方违约收回商铺，应赔偿乙方相关所有损失。 商铺因工程质量问题无法使用，甲方又未及时修复缺损，影响乙方正常使用，由甲方承担乙方停业期间的店租。 3. 如遇不可抗力因素导致商铺无法使用，甲方不承担相关责任。 乙方有下列情形之一的，视为违约，并承担相应违约责任: 1. 合同有效期内甲方无违约的情况下，乙方单方要求终止合同; 不交付或者不按约定时间交付租金和有关费用的; 3. 未经甲方批准，擅自改变商铺结构、用途、经营范围及违规装修的; 4. 违法经营或在商铺内进行其他违法活动，被有关部门查处的; 5. 未经甲方书面同意，抵押商铺的; 无故关闭商铺达半月之久; 7. 装修标准基本要求:地面贴砖、墙面刮瓷、顶部吊顶、门头店招。 8. 乙方自签订租赁合同自日起，必须开始进入装修阶段，并且保证3个月之内完成装修，开始营业。 9. 乙方必须保证正常营业的同时生源达到满场，之日起生效。合同一式三份，具有同等法律效力，甲方执二份乙方执一份。 自甲乙双方签订之日起生效。 甲方: 乙方: 地 址: 本人法定代表人: 联系电话: 身份证营业执照注册号: 201X年X月X日 201X年X月X日 商场餐饮租赁合同范文三 出租方: _________ 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，就甲方将产权所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同，详细情况如下。 第一条: 租赁内容 1: 甲方将产权所有位于: _____市_____县_____街_____巷_____号的门面房屋租赁给乙方，房屋建筑面积 ________平方米，实际使用面积__________平方米。 2: 甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。 第二条: 租赁期限 1: 租赁期_____年，自_____年___月___日起至______年___月___日止。 第三条: 租金及其他费用说明 1: 租金按月以现金方式支付，以先付后租方式，甲方收到租金后应出示相应有效收据凭证。 2: 合同有效期内租金共计人民币________元，每月租金为人民币________元。 3: 水电费用按实际使用数收费，每月5号前交上月水电费用，甲方应出示相应水电有效收据凭证。 4: 乙方在签订合同时付给甲方人民币_________元作为履约保证金和财务押金，在正式入住后5日内将第一月租金人民币________元支付给甲方。乙方从第二次付款开始，每次在当月头5天内交付。合