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工程部运转手册 工程部运转手册 工程部运转手册 第三章 中国工商银行总行营业办公楼 物业工程部运作手册 北京万通鼎安国际物业管理顾问有限公司 中国工商银行营业办公楼物业管理---工程部运作手册 目录 一、工程部的职责和任务3 二、组织结构图4 三、平常管理5 (一)计划管理5 (二)组织管理5 (三)协调管理6 (四)资料档案管理6 (五)安全生产管理7 四、专业管理7 (一)动力设施7 (二)保安监控及楼宇自控系统8 (三)消防系统8 (四)厨房、洗衣房、健身房及打扫设施9 (五)锅炉房9 (六)装修保新9 (七)中、大修10 (八)能源、管理及节能降耗10 (九)对外委托维保合同项目管理11 五、岗位职责12 (一)工程部经理12 (二)工程部副经理12 (三)工程师岗位职责［总则］13 (四)土建工程师13 (五)设施工程师14 (六)强电工程师14 (七)弱电工程师14 (八)中控室值班长15 (九)主管15 (十)中控值班员16 (十一)秘书兼资料员16 (十二)维修技工17 (十三)发配电工17 (十四)维修电工18 (十五)弱电工18 (十六)电梯工18 (十七)锅炉房管理人员19 六、工作内容及程序20 (一)强电专业20 (二)设施专业28 (三)弱电专业36 (四)电梯43 (五)土建专业55 (六)锅炉60 (七)中控室71 七、专项管理制度73 (一)工作分