2022年吉林省房地产经纪人之业务操作评估题库(答案精准).pdfVIP

《房地产经纪人之业务操作》题库 一, 单选题 (共100 题，每题 1 分，选项中，只有一个符合题意) 1、房地产经纪人员需要检查新建商品房户内的（ ）。 A.采光情况 B.入户门 C.结构 D.建筑物外饰面 【答案】C 2、健脾丸与归脾汤均有的功效 A.温阳健脾 B.益气健脾 C.健脾止泻 D.温阳止泻 【答案】B 3、从某种程度上来讲，（ ）决定了一个房地产经纪公司生存、发展的空间与潜力。 A.房源信息 B.房地产产品价格 C.房源地理位置 D.房地产产品质量 【答案】A 4 、在客户信息开发策略中，用直接回应的拓展方法吸引最有价值的客户，是以（ ） 为中心的营销手段。 A.客户 B.广告 C. 自我宣传 D.市场 【答案】A 5、房地产居间业务过程的第一个步骤就是( )。 A.接待客户 B.联系客户 C.了解客户 D.介绍客户 【答案】B 6、在（ ）目标下，开发商要求严格控制项目风险，以最快速度将房地产销售出去， 尽快回收成本。 A.综合收益最大化 B.快速回收成本 C.品牌 D.效益最大化 【答案】B 7、客户关系管理的最后一个步骤是(). A.为每一个客户制定产品、信息和服务 B.与单个客户交流，了解客户需求 C.依据客户需要和客户对公司的价值划分客户 D.确定潜在客户和当前客户 【答案】A 8、新建商品房销售中，最主要的宣传资料是项目楼书和（ ）。 A.宣传展板 B.销控表 C.置业计划 D.户型手册 【答案】D 9、房地产经济人陪同业主或购房人看房时，需根据实地房源查勘结果编制（ ）。 A. 《房屋状况说明书》 B. 《房屋现场勘查表》 C. 《房屋买卖合同》 D. 《看房确认书》 【答案】A 10、任何一个房地产项目在投入建设之前都需要根据（ ），进行前期的市场定位与大 致的产品类型界定。 A.土地管理权限和规划 B.土地规划的法定用途 C.土地性质和管理权限 D.土地管理权限和使用年限 【答案】B 11、为了探索生活形态变化与都市发展之间的关系，应进行（ ）调查。 A.收入水平 B.消费水平 C.购买水平 D.家庭结构 【答案】D 12、在商圈调查中，（ ）是使用最多的方式，也是最主要、最有效的方式。 A.现场勘查法 B.访谈法 C.问卷调查 D.电话咨询 【答案】A 13、作为买方代理人，房地产经纪人一天与购房者看房不应该超过( )套，否则容易给客户 带来看花眼的感觉，使客户不容易比较和挑选合适的房源。 A.3 B.5 C.7 D.10 【答案】D 14、在房地产市场营销活动中，满足客户需求是通过（ ）向客户提供房地产产品来实现 的。 A.设计客户导向的营销战略 B.理解市场和客户的需求、欲望 C.房地产开发商和存量房卖方 D.房地产开发商和建设方 【答案】C 15、患儿男，9 岁。以“要求修复牙床裂开”入院。曾行“左侧完全性唇裂修复术”、“左侧完 全性腭裂修复术”。 A.3 ～5 天 B.5 ～7 天 C.7 ～10 天 D.10 ～14 天 E.14 ～21 天 【答案】D 16、房地产销售资料的准备一般不包括（ ）的准备。 A.法律文件 B.金融、政策文件 C.宣传资料 D.销售文件 【答案】B 17、下列哪种肿瘤与化生有关？（ ） A. 甲状腺滤泡腺癌 B.卵巢畸胎瘤 C.肺鳞状细胞癌 D.子宫内膜腺癌 【答案】C 18、关于房源信息的共享形式，说法不正确的是(). A.私盘制的房源信息由接受业主(委托人)委托的房地产经纪人录入 B.私盘制容易导致效率低下 C.使用公盘制较容易使房源信息外泄 D.分区公盘制可使房地产经纪机构确定分区的边界明晰 【答案】D 19、张先生委托该中介公司出售他的房屋，原来一直要价是65 万元，但一直没能售出。 由于张先生因生意原因打官司输了，按照法院判决，急需一笔钱作为赔偿。于是同意以 60 万元的价格出售，在不长的时间内该房屋就成交了。造成张先生降价是因为房源的 （ ）属性。 A.可替代 B.法律 C.心理 D.物理 【答案】C 20、房地产销售一般根据项目销售量、销售目标和（ ）等因素决定销售人员人数。 A.销售进度 B.销售难度 C.宣传推广 D.物业档次 【答案】C 21、