【最新】2022年江苏省房地产经纪人之职业导论高分通关题库（含答案）.pdfVIP

《房地产经纪人之职业导论》题库 一, 单选题 (共100 题，每题 1 分，选项中，只有一个符合题意) 1、品牌创意再好，没有强有力的推广执行做支撑也不能成为强势品牌，而且品牌推广强 调( )，在执行过程中的各个细节都要统一。 A.整体性 B.一致性 C.对应性 D.协调性 【答案】B 2、张某为甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的注册房地产经纪人。王某因出国欲将自己 的住房委托甲机构尽快销售。在甲机构授权下，张某与王某签订了房地产经纪合同，合同 约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会，王某向甲机构支付佣金。张某接受业 务后，便开始了相关信息的收集和整理工作，通过信息搜集迅速发现了合适的潜在购房者 田某，王某和田某沟通后，在较短的时间内双方就交易事项达成了共识。王某和田某随后 签订了房地产买卖合同，田某接着委托甲机构为其代办了房地产产权登记手续。 A.居间服务项目 B.居间的后续服务项目 C.代理服务项目 D.咨询服务项目 【答案】B 3、下列合同中，（ ）是指双方当事人互相享有权利、承担义务的合同，是商品交换最为 典型的法律表现形式。 A.有偿合同 B.双务合同 C.劳务合同 D.要式合同 【答案】B 4 、由于房地产经纪者与服务对象之间存在着较为明显的信息( )现象，因此对房地产经纪 的管理必须十分注重房地产经纪业诚信管理。 A.不真实 B.不对称 C.不共享 D.不保密 【答案】B 5、执业规范当中超出法律法规要求的部分，主要是运用（ ）的功能来规范房地产经 纪人员的执业行为。 A.规范调整 B.制度调整 C.法律调整 D.道德调整 【答案】D 6、房地产经纪机构发挥自身优势，把经纪业务拓展至房地产登记手续代办领域的战略属 于( ) 。 A.横向多样化战略 B.前向一体化战略 C.后向一体化战略 D.水平一体化战略 【答案】C 7、甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）实行军事化管理，陈某为注册在甲公司的房地 产经纪人。张某欲通过甲公司在房源稀少的地区购买一套二手住房，并与甲公司签订了房 屋承购委托协议。甲公司根据《房地产经纪执业规则》，安排陈某承办该经纪业务。陈某 为了使张某放心，大胆承诺肯定能帮其买到满意的住房。经过寻找，陈某发现李某的住房 符合要求，并通过调查得知李某熟知房地产市场及交易程序，专业炒房，曾因交易欺诈行 为被处理过。陈某担心李某的住房被其他人买走，在未与张某沟通的情况下，以张某的名 义签订了房屋买卖合同并垫付了10000 元定金给李某。(2009 年真题) A.房地产经纪人注册证书 B.房地产经纪资格证书 C.房地产经纪人协理资格证书 D.房地产经纪人协理注册证书 【答案】A 8、客户关系管理，是一种以客户为中心的经营策略，它是以（ ）为手段。 A.信息技术 B.服务质量 C.营销方式 D.管理水平 【答案】A 9、房地产经纪人与委托人之间的劳务服务关系实质上是一种（ ）关系。 A.市场交易 B.合同约定 C.行为约束 D.互惠互利 【答案】A 10、如果承购房屋是商业地产，房地产经纪机构可以不了解的委托人的信息是（ ）。 A.委托人的年龄 B.周边配套 C.位置 D.单价 【答案】A 11、房地产经纪机构所开展的房地产法律咨询中常见的主要问题不包括（ ）。 A.房地产法律关系 B.房地产权利 C.房地产业务 D.房地产交易 【答案】C 12、取得中华人民共和国房地产经纪专业人员职业资格的人员，经（ ）登记，取得房 地产经纪人员登记证书。 A.人力资源和社会保障部 B.住房和城乡建设部 C.本行政区域内的人民政府 D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会 【答案】D 13、小孙是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的注册房地产经纪人，小孙代表甲公司 与乙公司订立了办公用房委托租赁合同。该合同约定甲公司代为寻找承租方，并以乙公司 的名义与承租方订立房屋租赁合同。合同还约定租金不得低于50 元/ （m2·月）的标准， 租期不得超过3 年，承租方不得转租。小孙寻找到了有意向承租的公司，经谈判，小孙代 表乙公司与丙公司订立了房屋租赁合同。该合同约定：租金为60 元/ （m2·月），租期2 年，租赁期内丙公司可以转租。丙公司承租1 年以后，将其承租的办公用房的一半转租给 丁公司，转租合同约定：租期2