装饰装修设计施工总承包协议书.docx

Megan精品文档 PAGE 1 装饰装修设计施工总承包協议书 2022装饰装修设计施工总承包協议书正文内容 　　发包人：(以下简称甲方)　　承包人：(以下简称乙方)　　依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项協商一致，订立本合同。　　第一条：工程概况　　1.工程名稱：办公室装饰　　2.工程地点：　　3.工程范围：室内装修(见预算清单)　　4.工程承包方式：本工程采用半包工包料方式承包(参见附件清单)　　5.工程造价：　　(1)工程预算总造价为￥元，大写人民币：元整。(2)本工程总造价计算依据：　　A、以工程设计施工图纸及设计变更、现场签证为依据。　　B、施工中甲、乙双方确认的施工障碍引起的变更或增加措施等费用。C、施工中甲方要求新增加的项目费用。　　第二条：工程期限　　1.经甲、乙双方商定：本工程合同工期为天(日历)，具体开竣工时间以甲、乙双方签订的开工报告为准。　　2.本工程计划开工日期为年月日，计划竣工日期为年月日。　　3.本工程在施工过程中，如遇下列情况，可顺延工期：　　(1)由于不可抗力造成无法正常施工的;　　(2)由于甲方原因影响连续施工的(包括工程付款不到位);　　(3)由于设计变更或设计未确定的;　　(4)由于未办妥相关物业或行政审批手续的;　　(5)由于施工工地(非乙方原因)一月内停电停水停气造成停工累计超过8小时;　　(6)由于甲方原因不能及时配套或配套单位不能配合而影响施工的。　　第三条：工程施工准备与双方责任　　1.甲方责任：　　(1)开工前甲方協調各方面的关系，办妥进场手续，甲方承担进场手续费用。　　(2)组织好设计交底及图纸会审工作。　　(3)委託为甲方代表，实行工程质量、进度监理，代表甲方处理工程日常事宜。　　(4)开工前1天，甲方腾空装修场地以便工程开工。　　(5)做好甲方提供材料及设备的供应，落实建设資金，按期拨付工程预付款，辦理现场签证，竣工验收。　　2.乙方责任：　　(1)提供完整的施工图纸及施工技术資料。　　(2)开工前组织有关人员熟悉施工图纸和设计資料，编制施工图预算和施工组织计划，制定施工总计划进度。　　(3)做好施工准备工作，组织好人员及材料设备的进场、采购、供应和管理。　　(4)严格按施工图与说明书施工，确保工程质量，按合同規定的时间如期完工和交付，并承担双方約定的维修保养協议相关規定。人为损坏的修理由责任方負責，并承担费用。　　(5)委託为乙方代表，代表乙方与甲方代表人员接洽。　　第四条：工程价款及支付　　1.本工程合同预算以施工图及施工方案的工作量为依据编制。　　2.由物业收取的管理配合、装修押金等相关费用，由甲方支付。　　3.本工程合同总价为￥()。　　4.******支付采取按工程进度分段付款方式。　　5.分段付款的时间及相应金額为：　　(1)合同签订时付合同价50%，计￥(元整);　　(2)玻璃进场时付合同价45%，计￥(元整);　　(3)工程竣工时，付总价的5%，计￥(元整);工程变更项目款项于双方确认，付完此款项方可施工增加工程。　　第五条：施工质量与设计变更1.坚持按图施工，任意一方不得随意变更设计，如遇下列情况给乙方造成损失，应由责任方负担。　　(1)发现设计有错误或严重不合理，乙方通知甲方后，甲方应在三天内与设计单位商定，发出变更设计文件，甲、乙双方签協后方准施工。　　(2)设计变更超出原设计标准或規模时，甲方必须按审批程序重新报批，甲、乙双方签協后方准施工。　　(3)如因甲方投資不足，不能及时拨付工程进度款，造成中途停建、缓建，甲、乙双方应商定对在建工程做到安全到位，并由甲方承担乙方的经济损失。　　(4)如因乙方施工技术、质量和原材料不达标，造成中途停建、缓建，甲乙双方应商定对在建工程做到安全到位，并由乙方承担甲方的经济损失。　　2.乙方如遇到重要及复杂的隐蔽工程内容，可通知甲方共同验收，如甲方未按时参加，乙方可自行检查验收，甲方应予承认。　　第六条：工程竣工验收及结算　　1.乙方在工程竣工前书面或口头通知甲方验收。　　2.甲方应在接到验收通知组织验收并在验收后出具工程验收证明。　　3.工程未经验收，甲方提前使用，应视为甲方已确认工程合格，若使用后发现质量问题，由甲方承担责任。　　4.乙方于工程竣工后，提供一年的免費维修服务，但不包含人为原因造成的损坏部分。　　第七条：工程安全生产、文明施工　　1.甲方对乙方承担的工程要做好安全交底，明确安全要求并进行监督检查，双方应按規定協商相关安全生产责任和治安消防事宜。　　2.乙方必须认真贯彻安全