xxx县市皮鞋、鞋料批发市场项目建设可行性研究论证报告.pdf

目 录 一、总 论 4 1.1 项目名称及拟建地点 4 1.2 项目申报单位 4 1.3 编制依据与研究范围 4 1.3.1 编制依据 4 1.3.2 研究范围 5 1.4 研究结论 7 1.5 建议 8 二、项目背景和区域发展概况 9 1、项目区域概况 9 2 、项目建设背景 11 三、项目建设的必要性与有利条件 13 3.1 项目建设的必要 13 3.2 项目建设的有利条件 16 四、项目选址、场址建设条件及建设规模 19 4.1 项目选址基本原则 19 1 4.2 项目选址 19 五、工程建设条件及规划方案 21 51 项目建设条件 21 5.3 工程地质条件 22 六、环境保护 24 6.1 环境现状 24 6.2 污染源及污染物 24 6.3 环境保护措施 25 6.4 水土保持措施 26 七、 节能方案 27 7.1 用电量估算 27 7.2 燃气用量估算 27 7.3 节能措施 28 八、 项目管理与实施 30 8.1 项目管理 30 8.2 进度计划 32 九、 投资估算与资金筹措 33 2 9.1 投资估算 33 9.2 投资计划与资金筹措 36 十、 财务分析 38 10.1 经济评价参数 38 10.2 财务效益基本分析 39 十一、 社会影响分析 40 11.1 项目对社会的影响分析 41 11.2 项目对所在地不同利益群体的影响 41 11.3 社会风险 42 十二、 结论 42 3 XXX县/市皮鞋、鞋料批发市场建设项目 可行性研究报告 一、总 论 1.1项目名称及拟建地点 项目名称：XXX县/市皮鞋、鞋料批发市场建设项目 项目建设地点：本项目建地点位于xxxXXX县/市富晓村 1.2项目申报单位 单位名称：xxxXXX县/市人民政府 项目负责人：胡立新 1.3编制依据与研究范围 1.3.1编制依据 1、关于编制 XXX 县/市皮鞋、鞋料批发市场建设项目可行性 研究报告的咨询服务协议书； 2、国家发改委、建设部2006年颁发的《建设项目经济评价方 法与参数（第三版）》； 4 3、《xxx 国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》； 4、国家计委2002年颁发的《投资项目可行性研究指南》； 5、《房地产开发项目经济评价方法》； 6、XXX县/市人民政府编制的《XXX县/市鞋业产业发展规划》； 7、国家现行相关行业规范、规程、标准； 8、项目申报单位提供的相关基础资料。 1.3.2研究范围 根据国家有关政策、规程和规范，对项目背景、与项目相关的 规划、建设条件、建设方案、环境影响、节能、建设投资及投资效 益等方面进行分析研究，供申报单位和政府审核部门决策参考。 项目建设的规模及项目建设的预期目标 1、 项目建设的规模 本项目总建设面积 28 亩，建设总建筑面积25536 平方米，其 中商业门面6384平方米（约合商业门面 120个），住宅面积19152 平方米（约合住宅 160套），市场管理及计生用房120平方米，配 套停车位80个，绿化面积 1800平方米，项目总投资4220.27万元， 项目计划建设期 18个月。