旺座国际城工程概况、施工质量介绍（3月29日）.docVIP

PAGE PAGE 10 旺座国际城A、B栋工程施工质量情况介绍 一、工程概况 1、工程名称：旺座国际城A、B栋 2、工程类别：综合（商业、办公） 3、工程主要使用功能：办公 4、工程规模： 旺座国际城A、B栋工程位于西安市高新区唐延路与科技路十字交汇处，A、B栋均为框架-剪力墙结构，地下2层，地上30层，建筑高度99.15米，总建筑面积为60239平方米。地下二层战时为人防，闲时为设备用房及库房；地上1至3层为商业用房；4至30层为办公。本工程抗震设防裂度为8度，抗震等级为一级，人防等级为6级。楼内设有给排水及采暖、建筑电气、高低压配电、智能建筑、通风与空调、消火栓和自动喷淋报警、电梯等系统，其中智能建筑系统应用面广，包括了8个子分部的21个分项智能系统，智能化应用水平高。 5、工程开、竣工日期： 开工日期：2007年10月16日 竣工日期：2009年 6、工程验收日期、备案时间： 验收日期：2009年12 7、验收单位： 建设单位：西安盛荣置业有限公司 勘察单位：西安工程地质勘测公司 设计单位：中国建筑西北设计研究院 监理单位：陕西建科建设监理有限责任公司 施工单位：中天建设集团有限公司第五建设公司 物业公司：西安怡人物业管理有限公司 消防验收：西安市公安消防支队 人防验收：西安市人民防空办公室 电梯验收：西安市特种设备监督检验院 建筑节能验收：西安高新技术产业开发区规划建设局 室内环境检测：西安高新区中凯环境检测有限公司 8、工程质量自评等级：根据《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－2001和《建筑工程施工质量评价标准》（GB/T 50375-2006），工程质量自评等级为优良。 9、工程质量核定等级及核定单位：根据《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－2001和《建筑工程施工质量评价标准》（GB/T 50375-2006），工程质量自评等级为优良，核定单位为西安盛荣置业有限公司。 10、工程竣工备案单位：西安高新技术产业开发区管理委员会 11、承建单位及承建内容：中天建设集团有限公司第五建设公司总承包施工 12、建设单位：西安盛荣置业有限公司 13、监理单位：陕西建科建设监理有限责任公司 14、设计单位：中国建筑西北设计研究院 15、质量监督单位：西安市高新区建设工程质量安全监督站 16、报建手续及图审：立项、规划、用地、施工许可等报建手续齐全、合法，施工图通过西安建筑科技大学建筑设计研究院审查通过。 二、工程的特点与难点 开敞式办公空间主楼标准层为整体式无梁板结构，长度为30米，宽度为7.8米，需严格控制楼板裂缝问题的产生，确保结构质量一次成优。 本工程板钢筋构造复杂，大跨度无梁板中设置暗梁；角部设置放射状加强筋，钢筋交错、层叠达8层。施工中要求做到钢筋下料准确，制作、安装规范，钢筋无浪费。 A、B座大厅，长度为12.6米，宽7.8米，高度为9.6米，高支模施工是本工程的难点之一。经提前制定专项施工方案，加强支模架搭设过程监控和混凝土浇筑过程监测，实现了安全施工，解决了大厅高支模施工的难题，混凝土尺寸准确，表面平整，阴阳角顺直。 大楼各项功能齐全，小区五栋楼共用设备房，地下室设备、管道多，管线集中复杂，确保管线排布合理、有序、美观是本工程难点之一，项目部利用计算机进行管线综合平衡，在满足使用功能的同时，兼顾整齐、美观，一次成优。 三、工程亮点 土建部分 主体结构钢筋绑扎规范，剪力墙采用全钢大模板，其它采用优质镜面板和型钢结合的模板体系；无梁板起拱准确，混凝土外光内实，表面平整，节点方正清晰，达到清水混凝土的效果。 3260平方米屋面采用倒置式做法，经过两个冬雨季考验至今无渗漏。 屋面广场砖排版合理，坡向正确，铺贴平整，勾缝深浅一致；泛水、设备基础均采用石材粘贴，美观耐用；排气风帽造型美观，施工精致；雨水簸箕美观实用；屋面通气管道安装牢固、做工精细,接地可靠，标识醒目。 装饰工程设计典雅、选材考究，各种装饰材料搭配协调、美观。木制品做工细腻，油漆色泽均匀，小五金安装牢固，门窗开启灵活。 5270平方米墙、地面石材，采用电脑预排，统一编号,铺贴平整，无色差。 38700平方米墙、地面地砖, 排版合理，接缝平顺，缝宽均匀，色泽一致。 吊顶形式多样，安装牢固平整，做工精致；灯具、烟感、喷淋头安装事先策划，居中成行布置；不同材料交接处衔接得当，各部位打胶均匀光滑。 246个卫生间，使用至今无渗漏；墙、地砖对缝铺贴，地漏、洁具居中对称布置。 2492级楼梯水泥砂浆踏步, 阳角嵌铜条，表面平整，相邻最大高差2毫米，踢脚线出墙厚度一致，整体色泽均匀无空鼓。 21058平方米米黄色铝塑板幕墙施工规范，表面平整，15680米胶缝平直光滑，使用1年多，无扭曲变形、胶缝开裂、渗漏等现象。 设备安装部分