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**市城城房地产开发**
工程管理制度及工作流程
一、施工进度方案审批1
1.施工进度方案审批程序框图1
二、工序验收1
1.对施工中的重要工序、关键节点，实行签字确认制，以下为重要的
工序和关键节点：1
2.工序验收流程：1
3.工序确认程序框图2
4.隐蔽工程签认程序框图2
5.工序验收确认表3
6.观感工程质量检查表4
7.水电安装工程检查表6
8.园林工程检查表8
三、住宅分户验收10
1.住宅工程质量分户验收内容及要求室内局部10
2.验收要求：13
3.住宅工程质量分户验收汇总表14
4.住宅工程质量分户验收记录(室内)错误!未定义书签。
5.室内净高、开间净尺寸抽测表16
6.住宅工程质量分户验收记录〔公共部位〕17
四、工程样板制度18
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1. 适用* 围：样板实施* 围为以下20 个分项工程：19
2. 实施样板制度各管理单位的职责与权限20
3. 样板实施流程 20
4. 分项工程样板验收审批表 21
五、材料、构配件进场验收22
1. 材料进场验收确认表 22
六、工程变更、现场签证 23
1. 工程变更签认程序框图24
七、停工、整改流程 26
1. 停工通知单 27
2. 复工申请单 28
3. 整改通知单 29
八、施工现场平安管理 30
1．定期平安联查 ···················· 30
2．不定期检查 ····················· 31
3．城城地产平安联查表 31
4．城城地产平安联查评分汇总表 32
. z.
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工程管理制度及工作流程
一、施工进度方案审批
1.施工进度方案审批程序框图
承包人向监理部提交进
度方案及报审表
二、工序验收
1.对施工中的重要工序、关键节点，实行签字确认制，以下为重要
的工序和关键节点： 专业工程师审查，进展调
查与总进度方案分析
1) 建筑物定位放线；验槽；地基处理；根底钢筋及模板；地下室钢筋及
模板；肥槽回填土、房心回填土；钢筋加工制作;首层钢筋及模板；标
承包人澄清进度方案中
层钢筋及模板；顶层钢筋及模板；现浇混凝土外观及尺寸〔每层首次〕、
存在的问题并进展交流
主体构造脚手架支设；二次构造〔预留或植筋、拉结筋、砌筑质量、砂
浆配比及计量等〕。 工程部审批 承包单位修 或
调整施工进度方
2) 外墙保温；外墙面层；内墙抹灰；内墙粉刷；铁艺栏杆；门窗安装；
案
幕墙预埋件及锚固；屋面保温；防水工程。
承包单位贯彻执行
3) 电气和水暖工程在每次验筋时同时验收。
4) 电气：防雷及接地安装、测试；电线、电缆敷设、配电箱预留及安
装；开关面板安装；照明负荷试验；消防联动试验等。
5) 给排水及采暖：给排水及采暖洞口预留、安装；给水系统强度及严
密性试验；给排水管道灌水〔通水
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