工程造价案例分析模拟题secret.docx

工程造价案例分析模拟题(2005 年新版) 案例一． 某实施工程项目，采用以直接费为计算基础的全费用单价计价，混凝土分项工程的全费用单价为 446 元／m3，直接费为 350 元／m3，间接费费率为 12%，利润率为 10%，营业税税率为 3%，城市维护建设税税率为 7%，教育费附加费率为 3%。施工合同 约定： 工程无预付款；进度款按月结算；工程量以工程师计量的结果为准；工程保留金按工程进度款的 3%逐月扣留；工程师每月签发进度款的最低限额为25 万元。 施工过程中，按建设单位要求设计单位提出了一项工程变更，施工单位认为该变更使混 凝土分项工程量大幅减少，要求对合同中的单价作相应调整。建设单位则认为应按原合同 单价执行，经协调，各方达成如下共识：若最终减少的该混凝土分项工程量超过原先计划 工程量的 15%，则该混凝土分项的全部工程量执 行新的全费用单价，新全费用单价的间接费和利润调整系数分别为 1.1 和 1．2，其余数据 不变。该混凝土分项工程的计划工程量和经专业工程师计量的变更后实际工程量如表 4-1 所示。 混凝上分项工程计划工程量和实际工程量表表4—1 月份 1 2 3 4 计划工程量(m3) 500 1200 1300 1300 问题：争议的解决方式有哪些？什么情况可以双方可以停止履行合同？计算新的全费用单价，将计算方法和计算结果填入表4-2 问题： 争议的解决方式有哪些？ 什么情况可以双方可以停止履行合同？ 计算新的全费用单价，将计算方法和计算结果填入表4-2 相应的空格中。 每月的工程应付款是多少?工程师签发的实际付款金额应是多少? 单价分析表 表 4-2 序 号 费用项目 全费用单价(元／m3) 计算方法 结 果 ①直接费②间接费③利润④计税系数⑤含税造价 ① 直接费 ② 间接费 ③ 利润 ④ 计税系数 ⑤ 含税造价 照专用条款约定申请仲裁或向有管辖权的人民法院起诉。 2．（1）单方违约，导致合同无法履行，双方协议停工 （2）调节要求停工，且为双方接受 （3）仲裁机关要求停工 （4）人民法院要求停工 3．表 4-2 序 费用项号 目 全费用单价 计算方法 结果 1 直接费 350．00 2 间接费 350* 12％* 1．1 46．20 3 3 利润 (350+46．2)*12％*1．2 47．54 4 计税系 数 (1／(l-3％-3％*7％-3％* 3％)-1)*100％ 3．41％ 5 含税造 价 (350+46.2+47.54)*(1+3.41%) 458．87 4 4． (1)1 月份工程量价款：500x446=223 000 元。应签证的工程款为 22．3x(1—3％)=216 310 元。 因低于工程师签发进度款的最低限额，所以1 月份不付款。 (2)2 月份工程量价款：1200x446=535 200 元。 应签证的工程款为 535 200x(1—3％)=519 144 元。 2 月份工程师签发的实际付款金额为519144+216 310=735454 元。(3)3 月份工程量价款：700x446=312 200 元。 应签证的工程款为 312 200x(1—3％)=302 834 元。3 月份工程师签发的实际付款金额为302 834 元。 (4)计划工程量 4 300m3，实际工程量 3 200m3，比计划少 1 100m3，超过计划工程 量的 15％以上，因此全部工程量单价应按新的全费用单价计算。4 月份工程量价款：800x458．87=367 096 元。 应签证的工程款为 367096x(1—3％)=356083．12 元。4 月份应增加的工程款：(600 十 1 200 十 700)x(458．87—446)X(1—3％)=29 961．36 元。 4 月份工程师签发的实际付款金额为356083.12+29 961.36=386044．48 元。 案例二： 某工程项目，建设单位通过招标选择了一具有相应资质的造价事务所承担施工招标 代理和施工阶段造价控制工作，并在中标通知书发出后第 45 天，与该事务所签订了委 托合同。之后双方又另行签订了一份酬金比中标价降低10%的协议。 在施工公开招标中，有A、B、C、D、E、F、C、H 等施工单位报名投标，经事务所资格 预审均符合要求，但建设单位以A 施工单位是外地企业为由不同意其参加投标， 而事务所坚持认为A 施工单位有资格参加投标。 评标委员会由 5 人组成，其中当地建设行政管理部门的招投标管理办公室主任1 人、 建 设单位代表 1 人、政府提供的专家库中抽取的技术经济专家3 人。 评标时发现，B 施工单位投标报价明显低于其他投标单位报价且未能合理说明理由； D 施工单位投标报价大写金额小于小写金额；F 施工单位投标文件提供的检验