香格里拉宾馆改造装修方案.pdfVIP

- 兴国香格里拉宾馆 改 造 案 工程负责人：钟治伟 联系式： 日 期：2015年10 月28 日 兴国香格里拉宾馆改造案 目录 一、香格里拉宾馆现状： 二、宾馆改造装修案： 三、分项改造案： 四、酒店装修费用预估明细：(待业主具体定位后再拟) 五、改造后租赁经营的优势： 六、综述： . z. - 一、香格里拉宾馆现状： 香格里拉宾馆位于兴国县红军路137号，该建筑为 形构造， 临街主楼五层单面楼构造，一层除进车通道外，有门面房1 间，为宾 馆大堂。三楼18 间房，四层有18 间，五楼12 间，共计房间48 间。 宾馆有院子，作为宾馆客户车辆停放场。 香格里拉宾馆位置处于县城中心，边五条交通要道聚集的转盘 之处，为黄金的地理位置；但是由于宾馆经营时间过长，宾馆初始 开业时间为2003 年，已经经营12年了，从规模上在本地市场也没有 品牌和影响力，特别是与业主的企业形象和规模极不配套，装修风格 过时，装修材料重老化、变形；特别是五楼屋顶，及大多数房间里卫 生间存在重的漏水现象，重影响房间的使用。在经营上存在着不能持 续和不稳定因素，重影响着业主的正常接待和经营 香格里拉宾馆边有将军宾馆、兴国开泰国际酒店、国会大酒店、 永杰国际大酒店、和平城市酒店、宝源大酒店、兴国宾馆、商务 宾馆、丽祥客栈等各档次酒店宾馆，香格里拉宾馆 的企业形象和 规模及设备已无竞争能力。 从市场及经营上看，宾馆已经到了必须对所有装修设施设备进展 全面的更新和改造，为整体提升宾馆形象，增加宾馆竞争能力，扩大 经营效益。 二、宾馆改造装修案： 对现有工程进展全面升级改造，设施设备全部更新，对局部设施 进展构造改造，以适应新形势下的经营思路，市场化运作。酒店按不 低于三星级标准进展装修，定位为精品商务型酒店，并引进酒店管理 公司成熟的管理经历进展管理。进展重新定位和改造，确保业主的接 待效果，提升企业的整体形象，同时满足社会不同层次的需求，最大 化的创造社会效益和经济效益。 宾馆局部原有装修撤除，按照设计师的规划设计进展全面装修和 改造，使之成为兴国县一个设施齐备、功能完备的精品商务酒店。 三、分项改造案： 为满足经营及业主接待需求，香格里拉定位为精品商务型；对客 房进展更新升级改造，装修和部设施全面进展更新，以标准间和套房 为主，增加情侣房、麻将房，房间全部布设网络，配备液晶电视，局 . z. - 部客房配备高配置液晶电脑。以增加房间的档次和舒适度； 五楼楼面改造： 1、五楼楼面因为使用年限长久，已经出现很多裂缝，导致五楼房 间重漏水，天花板重变形、下沉、开裂。 2、房间家具受潮出现开裂、油漆剥落等现象。因此，楼顶必须全 面对原有楼面找平层进展去除，重新对整个楼面进展全面的防水施工， 断绝漏水现象； 3、并且增加隔热层，作用于五楼房间温度降低，减少五楼空调等 设备的使用频率，节约电量，电费，促进环保增收节支，以到达整体 减少开支费用的目的。 卫生间改造： 1、原有给排水管道使用年限长久，也将导致出现漏水现象，即使 现在局部未出现管道漏水现象的卫生间，也将面临随时出现因为管道 使用时间过长，管道材料老化而漏水的隐患，再则本项为隐蔽工程， 如果再次出现管道漏水现象，必将又要重新对瓷板