消防维保方案.docxVIP

消防维保方案 消防维保，是消防系统发挥正常功能的前提保障。维保中心依照国家《火灾自动报警系统施工及验收规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》、《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规范，结合甲方的设备实际和管理要求，以使整个维保工作系统化、规范化、档案化，使整个设备系统良好运行，完整好用和遇警时的万无一失。特制定如下维保计划： 1日常维保工作安排 1、每月按计划样本测试部分设备，以致一年内所有设备全部测试一遍。保证设备的正常运转。 2、每季度或半年（视消防工程大小）进行全面的检查，发现问题及时处理。 3、每年我公司派遣专业的消防维保队伍展开整体的消防测试，保证设备的正常运转。 4、协助业主找专业的探测器清洗厂，完成对所有探测器的清洗工作。 5、帮助或全然负责管理同消防部门的业务，保证不因消防问题而耽搁其它工作的正常展开。 2消防设施维护、保养内容 1、消防维保共分以下系统： 1.1火灾自动报警系统 1.2消防协同系统 1.3自动喷水灭火系统； 1.4消火栓系统； 1.5气体灭火系统； 1.6防雷卷帘门； 2、具体维保方案 2.1室内消防栓系统的维护保养 2.1.1维修保养工作内容 2.1.1.1检查消防栓箱布局与否完备齐全，包含检查每个消防栓口的静压与否合乎设计或规范建议，检查栓口橡胶与否老化、渗漏或开裂，检查水带与否霉烂、穿孔，检查卷盘胶管与否老化、渗漏，检查溃玻按钮与否碎裂； 2.1.1.2检查测试消防栓破玻系统，试验破玻按钮，警铃是否鸣响、消防水泵是否启动、消防中心是否有报警信号及消防水泵状态显示； 2.1.1.3检查各阀门与否处在正常工作状态，与否较完整不渗水； 2.1.1.4检查保养消防栓系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏； 2.1.1.5定期试验消防栓，检查其洒水扩充水柱与否达至规范或设计建议； 2.1.1.6定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效； 2.1.1.7检查消防栓管网的减压阀及其过滤器与否正常，定期冲洗过滤器； 2.1.1.8定期检查阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行研磨工作，无法修复的予以更换。定期对阀门转动部位和螺栓加黄油润滑； 2.1.1.9检查止回阀开闭与否有效率、有效率； 2.1.1.10定期对消防栓系统管网进行全面检查，对腐蚀严重的管道予与更换，对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。 2.1.2维修保养工作标准 2.1.2.1消防栓箱内配置齐全，各项配件完好，消防栓口静压符合设计或规范要求； 2.1.2.2试验消防栓溃玻按钮，消防栓水泵启动，各项协同设施动作，消防中心存有报警信号和消防水泵状态表明； 2.1.2.3各阀门处于正常的开或关状态，且有明显标志，阀体完好、不漏水； 2.1.2.4消防栓系统水泵切割器外观较完整，布局齐全，并无变形、无渗漏、并无坏死； 2.1.2.5消防栓喷射时，其充实水柱达到设计或规范要求； 2.1.2.6安全泄压阀和水锤招揽器外观较完整，工作灵敏、可信、有效率； 2.1.2.7减压阀和过滤器外观完好，减压阀工作稳定、可靠，且减压比例准确，过滤器内无杂物，水流畅通； 2.1.2.8阀门控制器有效率、有效率，并无破损、渗水； 2.1.2.9止回阀启闭灵活、有效，无水回流，外观完好； 2.1.2.10消防栓系统管网外观较完整，并无变形、并无破损、脱漆和渗水。 2.1.3维修保养工作计划